Rustico via Eugenio III 10, Montemagno, Calci

Immobile indipendente costituiti da n. 4 piani con metratura totale di circa 520 m2. La proprietà include un terreno ad ulivi (con balze in pietra) a qualche centinaio di metri dall’immobile di superfice di circa 1.500 m2. L’immobile presenta n. tre ingressi sulla Via principale (Via Eugenio III) ed uno - per l’accesso al piano seminterrato - da una vietta pedonale laterale.
· Il piano seminterrato è costituito da 2 ampi locali con volte in mezzane e travi/travicelli a vista originali + localetti accessori e comunicante con il piano terreno tramite scala interna e con il giardino singolo dove sono presenti un locale in pietra per lavanderia/altro, un forno molto grande con tettoia a travi ed una cantina scavata nella roccia. Il piano presenta ingresso indipendente.
· Il Piano terra è costituito da 4 grandi vani con travi/travicelli a vista originali, ingresso, disimpegni, cucinino e bagno di servizio (mq circa 140) con finestre su tutti e quattro i lati.
· il Piano primo è costituito da 4 grandi vani (2 a travi/travicelli e 2 a volta di mezzane), disimpegni, bagno (mq circa 140) con finestre su tutti e quattro i lati.
· Il Piano secondo è una mansarda abitabile per il 60% della superficie (per la presenza del tetto inclinato) con finestrature sui 4 lati.

La casa è stata quasi completamente consolidata staticamente (fondazioni, architravi porte e finestre, consolidamento strutturale di tutti i pavimenti sui vari piani, di alcune volte e dei muri e del tetto, ecc.); resta da finire la ristrutturazione con gli impianti tecnologici, gli intonaci, i bagni, gli infissi interni ed esterni (ci sono quelli originali che possono essere ristrutturati!).