Rustico piazza San Paolo all'Orto 21, San Francesco, Pisa

Esclusiva proprietà alle porte della città di Pisa finemente restaurato in stile nel 1999, vincolato alle belle arti e facente parte dalla nascita di un più ampio complesso nobiliare.
In origine la struttura era adibita a granaio/stalla, oggi beneficia della vista unica sul parco secolare del
complesso, con il vialetto di accesso privato che costeggia la lecceta per tutta la sua lunghezza. Il
giardino di 1500 mq circonda l’immobile, ed è delimitato da un’alta siepe verde assieme
ad ulteriori 15.000 mq circa di terreno adibiti a prato.
Completamente isolato dal traffico e dai rumori tipici dei centri urbani il rustico con pianta pressochè rettangolare e importanti volumi interni offre 8 grandi locali per un totale di circa 400 mq disposti su due piani, oltre studiolo soppalcato, esternamente completa la proprietà un annesso in di 40 mq adibito a dependance, ed un antico forno da pane funzionante oltre al sistema di allarme
interno e perimetrale a sensore, parabola e locale caldaia esterno.

Piano Terra
Il piano terra è caratterizzato da volte a botte e a crociera, pavimenti in cotto trattato a cera,
porte e infissi in legno massello laccato. Attraverso il grande e avvolgente soggiorno con doppia esposizione e bellissime volte si accede alla grande cucina con caminetto e all’ampia sala da pranzo adiacente. Completano il piano il bagno di servizio, un pratico ripostiglio sottoscala ed il locale lavanderia.

Piano Primo
Le scale in pietra serena conducono al piano superiore, dove troviamo la camera padronale
doppia completa di cabina armadio e bagno privato, ulteriori due camere matrimoniali, una
cameretta singola ed una stanza pluriuso che possono essere accorpate per formare una quarta
camera matrimoniale, bagno e l’accesso allo studio soppalcato. Nella zona notte le camere
hanno tutte pavimenti in parquet, mentre i bagni hanno rivestimenti in Bisazza originale, tutti
i soffitti sono a travi e travicelli.

La posizione garantisce eccellente privacy e tranquillità senza dover rinunciare alla praticità della
vicinanza dal centro di Pisa, facilmente raggiungibile tramite la strada di grande comunicazione
distante solo pochi chilometri. Il parco di Villa Parra nel quale si trova completamente immerso
il rustico, è la dimora di molte specie animali come istrici, volpi, poiane, ricci e fagiani, e offre
non di rado spettacoli ed incontri suggestivi.