Casale, ottimo stato, 135 m², Centro, Monteleone d'Orvieto

Il delizioso appartamento terra-cielo è situato in un caratteristico vicolo di Monteleone d'Orvieto, è stato ristrutturato di recente mantenendo intatte le caratteristiche originarie del fabbricato che danno sapore all'intera proprietà.
A piano terra troviamo la cucina e il bagno della zona giorno, attraverso la scala si accede alla zona soggiorno con camino e con accesso al terrazzino, salendo troviamo le due camere da letto e il bagno della zona notte.
Tutta la proprietà, frutto di un attento restauro, è abitabile e adatta sia come prima casa sia come seconda casa con la possibilità di immetterla nel circuito degli affitti turistici.
Classe energetica G e IPE 145.29 kwh/m2anno

\nStato e rifiniture\nSicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti realizzate da più di 30 anni. livello risparmio energetico: categoria ape "g". Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: ottima. Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni – Layout interno: ottime. Grado di rifinitura interno: ottime. Grado di rifinitura esterno: ottime. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima.
Caratteristiche interne: pavimenti in piastrelle, pavimenti cotto, bagno con doccia.
Infissi esterni: doppio vetro/legno.
Anno di costruzione: 1700.
Anno ultima ristrutturazione: 2014.\nServizi e utenze\nQualità impianto di riscaldamento: realizzato da meno di 5 anni. Qualità impianto idrico: realizzato da meno di 5 anni. Qualità impianto elettrico: realizzato da meno di 5 anni. Qualità impianto di raffreddamento: realizzato da meno di 5 anni. Qualità sistema fognario: realizzato da meno di 5 anni. \nUtilizzi e potenzialità\nCon particolare riferimento alla location ed alla centralità della sua posizione nel contesto storico di Monteleone d'Orvieto, l'appartamento oggetto di vendita si presta ottimamente ad un utilizzo come seconda casa per trascorrere le proprie vacanze, ma anche ad un uso come residenza permanente.
Ottimo investimento.\nUbicazione\nIl delizioso appartamento è ubicato nel cuore del centro storico del borgo medievale di Monteleone d'Orvieto dove sono presenti tutti i servizi (bar, ristoranti, supermarket, farmacia, scuole etc...)
A 7 Km, troviamo la stazione ferroviaria e l’uscita autostradale A1 di Fabro. A 8 Km il centro turistico di Città della Pieve.
Nel raggio di 25-35 km. si possono raggiungere i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana come Assisi, Gubbio, Orvieto, San Casciano dei Bagni con le sue terme (Fonteverde SPA), Pienza e Siena a circa 1 ora.
Roma e Firenze distano c.ca 1 ora e mezza.\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

---

\nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).\n