Casale, buono stato, 1555 m², Orvieto

Fascino unico e una storia antica fanno di Villa Clara una proprietà particolarmente suggestiva. La Villa si sviluppa su 3 piani di 215 mq ciascuno, tutti caratterizzati da affreschi di pregio ottimamente preservati. Al primo livello si trova la zona giorno, con un doppio ingresso. Ai piani superiori troviamo la zona notte e altri ambienti di disimpegno. Completano la proprietà due dépendance abitabili di circa 200 mq totali, un magazzino, una limonaia, un ampio garage e due torrette. Tanti i particolari originali d'epoca ben conservati, come i pavimenti, gli infissi, le porte e gli splendidi affreschi che caratterizzano tutti i principali ambienti. Suggestivo e riservato il parco che avvolge la proprietà e si estende per circa 1 ettaro, di cui una parte edificabile. Sotto la Villa si sviluppano una serie di locali usati come rimessaggio e una suggestiva cantina sotterranea che attraversa parte del parco. La cantina, scavata nel tufo, ha due ingressi: uno in casa ed uno nella dépendance. La proprietà ha un doppio accesso, di cui uno carrabile e gode di buona privacy, pur essendo inserita in un piccolo borgo a pochi chilometri dalla Rupe.\nStato e rifiniture\nLa proprietà, costruita nell'Ottocento, necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento. Si presenta in buono stato e ricca di particolari d'epoca, con una disposizione funzionale degli spazi.\nServizi e utenze\nLa proprietà è servita da tutte le principali utenze, al momento disattivate. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale. Il riscaldamento è a gas metano con caldaia.\nUtilizzi e potenzialità\nQuesta magnifica villa storica si presta a molteplici utilizzi. Grazie alla sua posizione strategica, vicina alla Rupe di Orvieto e a Civita di Bagnoregio, può diventare una prestigiosa residenza privata oppure essere destinata ad albergo di lusso. Data la presenza della dépendance è anche possibile realizzare una residenza in parte abitativa e in parte ricettiva.\nUbicazione\nVilla Clara dista circa 6 km dalla città medievale di Orvieto e 12 km circa da Civita di Bagnoregio, la "Città che muore". La sua posizione strategica a ridosso del confine tra Umbria e Lazio la rende ideale per ogni spostamento.\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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\nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).\n