Villa unifamiliare viale Risorgimento, Attigliano

POSIZIONE
Attigliano è un comune italiano della provincia di Terni in Umbria. Si trova geograficamente nella Valle del Tevere. Importante ad Attigliano è la stazione di Attigliano-Bomarzo è collocata sulla ferrovia Viterbo-Attigliano-Orte e sulla ferrovia Roma-Firenze. Vi si fermano treni regionali in servizio navetta tra Viterbo e Orte, tutte le coppie di treni regionali veloci Viterbo Porta Fiorentina–Orte–Roma Termini nonché tutti i treni regionali della ferrovia Roma-Firenze.
In zona centralissima, proponiamo una casa singola con giardino privato e annessi.

COMPOSIZIONE
La casa è composta da un piano terra con ingresso, soggiorno, bagno e taverna con accesso direttamente alla parte esterna del fabbricato, questo piano può essere trasformato anche in un piccolo appartamento indipendente dal primo piano, oppure può essere utilizzato come spazio per una taverna e locale hobby; nel primo piano invece, si sviluppa l’abitazione principale, ed è composto da un ingresso, cucina abitabile, salone con balcone, un ampio bagno, un bagno di servizio, uno studio con balcone e due ampie camere da letto di cui una con balcone. Infine al piano seminterrato è presente un’ampia cantina di circa 40mq.
Abbiamo anche una soffitta praticabile per ispezionare il tetto.
All’esterno c’è un giardino privato, completamente recintato di circa 740mq con sovrastante magazzino indipendente in pietra, diviso in tre locali.

DESCRIZIONE
L’immobile è degli anni ’60, è stato ristrutturato e mantenuto nel corso degli anni, non presenta grandi lavori di ristrutturazione, infissi no doppi vetro, pavimenti in granigliato ma in buonissimo stato di manutenzione e termosifoni in ghisa, aria condizionata, comunque vanno rivisti gli impianti.
Inoltre nella proprietà con entrata indipendente c’è un locale accatastato come negozio con bagno di circa 45mq.

ALLEGATI
In allegato all’annuncio troverete una planimetria grazie alla quale rendersi conto degli spazi e fare tutte le valutazioni del caso, va considerato però che non essendo in scala non è possibile prendere a riferimento le misure. Per maggiori dettagli restiamo a disposizione.

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LOCALITA’ VICINE
Casello Roma Nord A1 a km. 74
Viterbo a Km 26
Orvieto a Km 36
Tarquinia Km 68
Terni Km 43