Palazzo - stabile all'asta corso Ferrari 159, Albisola Superiore

Piena proprietà di immobile sito in via corso Ferrari n. 159, consistente in complesso industriale edificato nel 1940, composto da tre corpo di fabbricato disposti a ferro di cavallo.
L' edificio in parte si sviluppa su due piani fuori terra e in parte si sviluppa su quattro piani fuori terra. Antistante al fabbricato è presente un fabbricato articolato su due piani fuori terra. L' immobile è stato bonificato dalla presenza di materiale contenente amianto, si trova oggi in stato di abbandono, in parte demolito nelle tamponature perimetrali al fine di consentire la rimozione ed il trasferimento di macchinari della prosuzione. L' edificio è stato realizzato con struttura portante in c.a. nervato e il tetto è in c.a. con manto di copertura in tegole marsigliesi. Esternamente l' immobile è intonacato. L' ampia corte interna è adibita a piazzale asfaltato. Risultano inoltre essere pertinenza del fabbricato l' area antistante che separa l' edificio dalla strada pubblica e la via laterale di accesso alla corte interna. L' area su cui sorge l' edificio risulta essere in posizione residenziale centrale, rispetto all' abitato del comune di Albisola Superiore e prospocente la strada statale Aurelia. In particolare si terrà in considerazione è da sottolineare la breve distanza dal mare, la buona dotazione in termine di viabilità, con la stazione ferroviaria di Albisola Superiore a circa 700 m e il casello autostradale a circa 900 m. La consistenza dell' edificio è la seguente:
-Piano Terra: capannone mq 2.821
-Piano Primo: capannone mq 2.698
-Piano Secondo: laboratorio mq 718,75
-Piano Terzo: uffici mq 718,75
-Corte interna e spazi esterni: mq 5.100

LA VOLUMETRIA AD OGGI REALIZZABILE DA SOGGETTO IMPRENDITORE E' PARI AL 50% DELLA VOLUMETRIA ESISTENTE (35.000 MC), OVVERO 17.500 MC.
Si presume la realizzazione di 5.800 mq di slp residenziale + garage interrati ipotesi 120.

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