Ufficio - Studio in Vendita

Vendesi uffici open space a partire da un taglio minimo di 225mq accorpabili sino a 2.100 mq, disponibili sui quattro piani dell'edificio (dal primo al quinto oltre al piano seminterrato) destinati ad uffici/spazi commerciali.
L’immobile, a totale destinazione terziaria-commerciale, è ubicato in posizione defilata rispetto al centro di Melegnano, Comune italiano di 18.000 abitanti della provincia di Milano, e più precisamente al civico 37 di via Cesare Battisti. L’edificio dispone di una zona destinata a parcheggio pubblico a ridosso dell’accesso al piano terra, oltre che di aree di sosta anche di grandi dimensioni nelle immediate vicinanze.
Nell’edificio si trovano inoltre un’agenzia bancaria al piano terra e un’agenzia assicurativa.
L’edificio risalente agli anni ’70 si sviluppa su 6 piani fuori terra e 1 piano seminterrato. L’immobile presenta prospetti con un rivestimento realizzato mediante l’utilizzo di lastre lucide rettangolari, ad eccezione del piano terra caratterizzato da ampie superfici finestrate e un rivestimento in materiale lapideo.
L’accesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto lungo Via Cesare Battisti, il palazzo è costituito da due ascensori che servono ciascun piano oltre ad un ascensore interno che collega i piani dal primo al quinto.
La superficie utile degli spazi si sviluppa a ferro di cavallo intorno al vano centrale occupato dagli ascensori e dalle scale di accesso ai piani superiori.
L'immobile si presenta open space con blocco bagni per ciascun piano; le finiture sono contraddistinte da pavimentazione interna in laminato, soffitti con corpi illuminanti al neon e serramenti esterni in alluminio con vetro antisfondamento.
Lo stato di manutenzione e conservazione è buono.
L'edificio si trova si trova a ridosso della SS9 via Emilia, strada di collegamento tra la città di Milano e la provincia a Sud dell’area Metropolitana, poco distante dall’uscita Melegnano Binasco della Autostrada A1 Milano - Napoli, la SP39 della Cerca, la SP138 Pandina diramazione per Vizzolo e la SP40 Binasco – Melegnano. Il Comune di Melegnano è servito sia dalla stazione ferroviaria che dista dal fabbricato in oggetto circa 2 Km, sia dalle auto linee urbane e la fermata più vicina, quella di via Cesare Battisti, servita dalla linea che collega Lodi con Milano M3 dista solo poche decine di metri.