Loft via Amatore Sciesa 12, Valverde, Verona

TWELVE - LOFT DA RISTRUTTURARE IN CENTRO STORICO

A pochi passi da piazza Bra e dall’Arena di Verona, all’esterno della zona ZTL, loft di 360 mq con studio/laboratorio di 90 mq con garage per tre auto collegato.
Si tratta di una ex torrefazione di caffè di inizio secolo inserita in un palazzo antico.
L’immobile viene venduto allo stato attuale.

DETTAGLI - L’immobile viene venduto nello stato in cui si trova, con un progetto specifico per questo spazio e che coinvolge tutto il condominio di cui è parte pur mantenendo la propria autonomia. Il progetto (demolizione – ricostruzione) consente di ricavare 450 mq abitabili su due livelli con un ufficio e tre garage collegati, che possono essere ristrutturati secondo il progetto esistente o variando lo stesso secondo le proprie esigenze.

PROGETTO - Il progetto prevede al piano terra l’ingresso pedonale che porta ad una piccola corte interna esclusiva dalla quale si accede alla residenza, all'autorimessa, alla zona spa con palestra (o camera ospiti con bagno) e all'ampio studio/laboratorio, dotato anche di entrata indipendente. Salendo, tramite scala o ascensore privati, si raggiunge il grande spazio "loft", dove trovano posto l'ingresso guardaroba, l’ampia cucina con spazio breakfast, il soggiorno e la zona pranzo, che formano, assieme alla scala interna, uno spazio di ampio respiro illuminato dalle grandi porte finestre affacciate sulla parte esterna e dai particolari lucernari in copertura a quasi sei metri di altezza. Completano il piano una camera matrimoniale con bagno privato e secondo bagno a servizio della zona giorno. Nel volume è realizzabile un secondo livello soppalcato, in parte affacciato sul sottostante soggiorno, utile come zona biblioteca/home office, ed in parte a continuazione della zona notte con ulteriori due camere matrimoniali e due bagni.

STRUTTURA - La struttura, con accesso pedonale da palazzo storico, è un ex edificio industriale facente parte di un condominio residenziale che verrà completamente ristrutturato. La ristrutturazione coinvolge e rinnova tutto il fabbricato con le migliori tecnologie "green", elevando gli standard qualitativi e di risparmio energetico alle migliori prestazioni possibili anche in vista delle nuove normative comunitarie.

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