Locale commerciale in Vendita

Vendesi locale commerciale, dotato di parcheggio privato, a San Girolamo.
Ubicato nell'unica zona commerciale del quartiere, in posizione dominante.
Locato con contratto 6+6 fino al 14/11/2026.

CARATTERISTICHE: Locale commerciale composto da 650 mq a piano terra più deposito interrato di 190 mq, raggiungibile da scala interna. L'immobile è posizionato sulla strada principale con 11 vetrine, in angolo
con via Francesco Cilea, ove ci sono ulteriori 4 accessi, per un totale di 15 vetrine dotate di saracinesche ad apertura elettrica. Area pertinenziale esterna a uso parcheggio di 275 mq.
L'immobile è provvisto di fornitura idrica autonoma (AQP), ha gli impianti a norma (ristrutturati prima dell'attuale locazione), è provvisto di C.P.I. ed è dotato di agibilità.

Attualmente locato ad Attività commerciale di Vendita al dettaglio di abbigliamento e oggettistica, il conduttore ha versato un deposito cauzionale pari a cinque mensilità.
Precedentemente l'immobile è stato locato da supermercato di primario marchio nazionale.
Redditività 6,85%. IMU annua 5.825,80 €.

Vendita in ESENZIONE IVA, l'acquirente pagherà a titolo di imposte unicamente il 4%.