Locale commerciale in Vendita

Vendesi locale commerciale angolare in via Napoli.
Locato con contratto 6+6 fino al 31/10/2028.

CARATTERISTICHE: Locale commerciale di 55 mq, ubicato in una delle vie principali di ingresso al centro cittadino. Tre vetrine, in posizione angolare ad alta visibilità, dotate di saracinesca ad apertura elettrica.
L'immobile è composto da ambiente per accoglienza clienti e servizio; disimpegno con accesso a bagno per disabili; deposito; piccolo vano spogliatoio con accesso al bagno per il personale.
Il locale è provvisto di fornitura idrica autonoma (AQP), di attacco fogna autonomo e ha gli impianti a norma (ristrutturati prima dell'attuale locazione).
Nello stesso contesto commerciale sono presenti attività di quartiere e supermercato.

Attualmente locato ad attività di Bar caffetteria, il conduttore ha versato un deposito cauzionale pari a tre mensilità.
Redditività 8,66%. IMU annua 1.331,37 €.

Vendita in ESENZIONE IVA, l'acquirente pagherà a titolo di imposte unicamente il 4%.