Terreno edificabile in Vendita

Liciani Immobiliare propone la vendita di un bellissimo terreno edificabile a destinazione residenziale/alberghiera e ricettiva.
La superficie del terreno è di circa 35.000 mq, sviluppa una volumetria utile di 3.845,44 mc pari a circa 1.200 mq.
(Lotto minimo 10.000 mq, Indice volumetrico 0,16 mc/mq, H max ml. 7,00, superficie max calpestabile 7%, ricade in zona B4 del PRG).
Il terreno si trova a Frascati in Via di Colle Pizzuto, a ridosso di via Tuscolana e quindi a pochi minuti dal centro storico di Frascati e dal capolinea della Metro A di Roma; ha forma rettangolare con leggero dislivello, gode di vista panoramica sui colli, sulle Ville Tuscolane, sui vicini campi coltivati a vigneto e uliveti e su un antico casale risalente al 1.600.
Il terreno ha attualmente due accessi: il primo in Via Valle Sant'Ignazio 14 che rimarrà riservato all'attuale proprietà e il secondo in Via di Colle Pizzuto.
Prezzo richiesto 530.000€
La proprietà è disponibile anche a valutare la cessione solo del diritto di cubatura pari a 3845,44 mc al prezzo di € 380.000
(La cessione di volume è il contratto con il quale il proprietario di un terreno cede la potenzialità edificabile, in tutto o in parte, ad un altro soggetto che aumenta la potenzialità del suo terreno e ottiene dal Comune una concessione edilizia maggiorata).
Per informazioni chiamare Tel 340.22.84.015 o scrivere a liciani.immobiliare@gmail.com
Liciani Immobiliare è un'agenzia di intermediazione immobiliare attiva principalmente sul mercato dei Castelli Romani. Specializzata nella compravendita, offre consulenza anche su locazioni e stime di immobili sia residenziali sia commerciali. Grazie al supporto di collaboratori qualificati offre un servizio completo in ambito legale, notarile, commerciale e tecnico-urbanistico. L'intero processo di vendita, dalla verifica della documentazione alla valutazione del giusto prezzo di mercato, dalla trattativa fino alla chiusura del contratto, è gestito allo scopo di garantire sicurezza e soddisfazione per il cliente. Preparazione continua e affidabilità sono il nostro impegno. Mario Liciani è laureato in scienze economiche, ha maturato un'esperienza ventennale in ambito internazionale nella gestione di trattative anche complesse; abilitato nel 2012 presso la CCIA di Roma alla professione di agente immobiliare.