Casale, da ristrutturare, 250 m², Castelnuovo di Val di Cecina

Cod. Riferimento TOS110 – Enel vende immobile costituito da un fabbricato principale, un manufatto accessorio e terreni agricoli, . L’area oggetto di analisi risulta attraversata da una strada vicinale che costituisce servitù di passo. Il Fabbricato principale è una costruzione in muratura, isolata, di due piani, dei quali uno fuori terra e l’altro seminterrato. Di forma pressoché quadrata, con tetto a capanna con manto di copertura in laterizio, ha accesso da scale esterne poste a fianco della strada vicinale. Internamente è suddiviso da tramezzature in laterizio. Al piano seminterrato sono dislocati n.5 vani, cantina oltre ad un piccolo ripostiglio nel sottoscala. Al piano terra rialzato, è presente un’unità ad uso residenziale, composta da un ingresso-disimpegno, cucina, bagno, due camere ed un soggiorno. Il manufatto accessorio, adibito a magazzino, stalla e autorimessa, è una costruzione di un piano fuori terra, posta a poca distanza dal fabbricato principale all’interno della particella 76 del foglio 26. Si precisa che per il fabbricato accessorio di cui sopra dovrà essere demolito nell’ambito delle regolarizzazioni propedeutiche all’alienazione dell’immobile. I terreni agricoli sono composti da n.4 appezzamenti contraddistinti catastalmente al foglio 26 particelle 72 e 76, e foglio 27 particelle 29 e 30.Il terreno individuato nel foglio 26 particella 72 è una unità agraria attualmente in stato di abbandono, ricoperto da una fitta vegetazione composta da rovi, e alberature di piccolo e medio fusto. La superficie catastale della particella è di 4.390mq.Il terreno censito nella particella 76 del foglio 26 è un vasto appezzamento di terreno, contiguo al precedente, in stato di abbandono. L’uso a seminativo, praticato un tempo, è stato sostituito da una fitta vegetazione composta da rovi, e alberature di piccolo e medio fusto. La superficie catastale della particella è di 21.400mq.Il terreno identificati nelle particelle 29 e 30 del foglio 27 sono ubicati a monte della strada vicinale, confinante con essa. Ha una media giacitura, la cui superficie è ricoperta di arbusti, rovi, alberi di piccola e media dimensione, frutto di un abbandono che si è protratto da lungo tempo. La superficie catastale è di 7.930mq e 4.530mq rispettivamente. L'immobile è oggetto di prelazione agraria ai sensi della L. 590/65 e s.m.i, si segnala che l’immobile è soggetto a verifica d’interesse culturale ai sensi dell’Art.12 Dlgs. 42/2004
Il presente annuncio di vendita è inserito in una iniziativa di dismissione immobiliare condotta direttamente da Enel. Il prezzo indicato nel presente annuncio è un valore di riferimento.

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