Ufficio - Studio in Vendita

Rif: 30631075-108 - COMUNE DI CISANO BERGAMASCO
In posizione centrale fronte strada statale detta Briantea, al primo piano, proponiamo in vendita porzione immobiliare a destinazione terziaria avente una superficie di 240 mq.
La suddivisione interna dell’immobile, nel quale si può anche accedere attraverso due ingressi, è composta da ingresso principale con reception e ampia sala di attesa, un corridoio a C che si sviluppa a servizio degli 8 uffici tutti con aperture finestrate. Oltre a questi, sono presenti 3 servizi igienici di cui uno per i diversamente abili, due ripostigli, un archivio di ampie dimensioni e una seconda area per l’accesso secondario rispetto alla reception d’ingresso principale. Nella struttura oltre agli impianti di condizionamento e ventilazione forzata sono presenti gli impianti tecnologico/sanitari per le attività mediche. Tutte le aperture esterne sono dotate di serramenti in alluminio con vetro isolante e sistema di apertura ad anta e a ribalta. L’immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in buono stato, pronto e disponibile immediato per l’utilizzo.
La tipologia interna dell’immobile descritto, consentirebbe l’utilizzo rivolto a diverse attività terziarie associate e non tra cui studio dentistico, studio medico generico o specialistico, studio fisioterapico e fitness, studio tecnico plurivalente, studio commerciale, studio di logistica, ecc.
La posizione centrale è strategica ed è data dal fronte che si affaccia sulla statale dove il passaggio pedonale ed in particolare quello veicolare sono costanti ed a elevato numero di transito oltre alla presenza di aperture finestrate che consentirebbero l’apposizione dei loghi delle attività presenti aumentando così ancor di più la visibilità dall’esterno. Altro fattore è la presenza nelle immediate vicinanze di due aree a parcheggio pubblico.
Classe energetica D ipe 118,33 kWh/m2 anno