Villa unifamiliare, da ristrutturare, 270 m², Lavagna

Villa in primissima collina di Cavi di Lavagna (collina di S. Giulia) in posizione dominante con spettacolare vista mare da Sestri Levante a Portofino, a pochi minuti dalla spiaggia di Lavagna e Chiavari. L'immobile e stato edificato negli anni settanta con materiali e tipologie tipiche del periodo.
E' disposta su due livelli e si presenta interamente da ristrutturare.
Si compone come di seguito:
Piano Terra: 128mq Ampio locale giorno con cucina e caminetto bifacciale, aperto sul giardino antistante attrezzato all'esterno con barbeque, locale studio/camera con bagno.
Piano Primo (zona notte) 128mq: salone di ingresso su cui affacciano le 4 grandi camere ognuna dotata di bagno privato. La casa dispone di ingressi indipendenti ad ogni piano ed e circondata dal terreno/giardino sistemato ad ampie e vivibili fasce tipicamente ligure piantumato ad ulivo.
E' possibile realizzare ampia piscina a sfioro con totale vista mare e su tutto il Golfo, e' possibile anche realizzare il box.
Le caratteristiche dell'immobile, degli impianti e delle finiture sono quelle tipiche dell'epoca di costruzione (1970), per questo motivo saranno necessari dei lavori di ammodernamento soprattutto per quanto riguarda pavimenti e rivestimenti di cucina e servizi e sostituzione degli infissi. E' possibile ampliare la volumetria esistente Gli esterni sono caratterizzati da un ingresso carrabile con relativo posto auto e dal terreno uliveto circostante di circa 5000mq.
Alcune delle immagini pubblicate sono render che danno idea di come la casa potrebbe presentarsi una volta ristrutturata.