Trilocale via Luigi Cadorna 1, Centro, Menaggio

MenaggioVia Luigi Cadorna
  • Prezzo su richiesta
  • 3
  • 105
  • 2
  • 1
Descrizione

Appartamento nuovo in centro Menaggio

Nuovo appartamento, ubicato in centro a Menaggio, posizione comoda per raggiungere anche a piedi il lungolago e il la fermata dei battelli.

Immerso in un vasto parco verde, è stato realizzato un condominio di pregio con parco condominiale di circa 2.000 mq a pochi passi dal centro di Menaggio con il lungolago e i suoi bar/ristoranti.
Appartamento al piano terra, ma molto luminoso, è di circa 100 mq con soggiorno-angolo cottura, due ampie camere da letto e doppi servizi. Balcone di 12 metri quadri. Incluso nel prezzo vi è anche un box al piano interrato servito da ascensore.
Sul retro del condominio in una posizione molto riservata dove riceve molto sole, è stata realizzata un'area solarium con piscina riservata ai condomini e ai loro ospiti. Nonostante la ricca dotazione di servizi, tra cui il parco e la piscina, le spese condominiali sono contenute: circa 1.800€/anno.

Menaggio è uno dei paesi più rinomati del Lago di Como per i suoi suggestivi scorci sulle le Grigne, Bellagio ed il centro lago.
L'interesse turistico per Menaggio risale all'epoca del Grand Tour, che ha contribuito alla realizzazione di hotel di pregio, come il Grand Hotel Victoria o il Grand Hotel Menaggio, nonché di lussuose ville, tra cui ricordiamo Villa Vigoni, sede della Fondazione culturale italo-tedesca.
Nella piazza principale di Menaggio e lungo il lago sono presenti eleganti ristoranti e bar, nonché eleganti negozi.
A Menaggio è possibile praticare diversi sport, oltre a quelli acquatici, è possibile effettuare escursioni sia a piedi che in bici lunghi i sentieri dei monti Lariani. Il Golf Club di Menaggio è uno dei più antichi d'Europa.
La città di Como dista circa 40 km ed è raggiungibile in mezz'ora d'auto. Milano e l'aeroporto Internazionale Malpensa in circa un'ora e mezza. Lugano e il suo aeroporto regionale si trovano a circa 30 minuti d'auto. In due ore è possibile raggiungere località sciistiche sia in dei Canton Grigioni che della Valtellina.
Informazioni
altre caratteristiche
Cancello elettrico
Fibra ottica
VideoCitofono
Impianto di allarme
Porta blindata
Esposizione interna
Esposizione esterna
Accesso per disabili
Balcone
Piscina
Impianto tv centralizzato
Giardino comune
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Caratteristiche
Riferimento e Data annuncio
A68 - 18/04/2024
contratto
Vendita
tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile signorile
superficie
105 m² | commerciale 115 m² - Vedi dettaglio
locali
3 (2 camere da letto, 1 altro), 2 bagni, cucina angolo cottura
piano
1°, con ascensore, con accesso disabili
totale piani edificio
4 piani
Posti Auto
1 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Cancello elettrico
Fibra ottica
VideoCitofono
Impianto di allarme
Porta blindata
Balcone
Piscina
Impianto tv centralizzato
Giardino comune
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Esposizione doppia
Costi
prezzo
prezzo su richiesta
spese condominio
€ 150/mese
Efficienza energetica
anno di costruzione
2023
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Centralizzato, a pavimento, alimentato a pompa di calore
Climatizzatore
Predisposizione impianto
Prestazione energetica del fabbricato
invernale estivo
Efficienza energetica
A1≥ 3,51 kWh/m² anno, edificio energia quasi zero
Planimetria
planimetria mansarda
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    Laura Stefini Tettamanti

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