Terratetto unifamiliare via Enrico Cosenz 8, Como Sole, Como

Inserita in una zona residenziale di Como, a pochi passi dal centro storico, troviamo una palazzina in vendita, con ingresso indipendente a poca distanza dalla Ex Caserma di Como “De Cristoforis”, ove sorgerà a breve un nuovo progetto di riqualificazione della zona; infatti, ivi, si avvieranno i lavori per la nuova cittadella degli uffici pubblici della città.

Il quartiere è residenziale, sicuro e tranquillo. Inoltre, è servito da un supermercato c.d. Gran Mercato e dalla più fornita Esselunga.

Nei dintorni c’è pure la famosa scuola “Setificio”, un campo da calcio che ospita la squadra locale c.d. ASD Cittadella 1945 e vari altri negozi storici (la pasticceria Vago, il fiorista Maspes, etc.), i carabinieri e la Chiesa di San Giuseppe.

Da Via Cosenz, inoltre, si può raggiungere l’autostrada Como-Laghi in pochi minuti, evitando il traffico del centro storico.

Le più comode stazioni ferroviarie sono infatti quella di Como-Borghi e/o quella di Grandate, per facilitare gli spostamenti sulla rotta Milano – Svizzera soprattutto per i pendolari; è di ausilio alla zona anche il servizio pubblico dei pullman con fermate poco distanti dell’immobile.

Si accede alla palazzina da un lungo corridoio esterno privato, che porta ad un ingresso al piano terra, con un sottoscala come sgabuzzino.

Proseguendo al piano primo da una scala interna, troviamo un ufficio, di circa 135 mq (escluso balconi e terrazzi) con le seguenti caratteristiche:
• 1 disimpegno
• 1 ufficio con relativo terrazzo
• 3 uffici con camino e terrazzo grande e ripostiglio esterno
• 1 sgabuzzino / deposito
• 1 cucina piccola
• 1 bagno con vasca

Il progetto sarebbe quello di creare 2 appartamenti con ciascuno il proprio ingresso, il soggiorno con angolo cottura separato o open space, una camera matrimoniale ed il bagno.

Il tutto dividendo il grande terrazzo in due, così che ne possano beneficiare entrambi gli appartamenti futuri.

Infine, al secondo piano sempre con accesso da scala interna, troviamo un appartamento di circa 138 mq, escluso terrazzo, ora distribuito nel seguente modo:
• Camera con terrazzo ad angolo
• Cucinotto
• Stanza con camino e terrazzo ad angolo
• Stanza
• Bagno
• Stanza

Il progetto sarebbe quello di creare 3 appartamenti, due dei quali monolocali, di cui uno con terrazzo.

Il terzo appartamento, sempre con terrazzo ad angolo dotato invece di ingresso, soggiorno open-space con piano cottura, camera matrimoniale e bagno.

La palazzina è intestata a persona fisica; in totale sono circa 303,40 mq commerciali e la richiesta allo stato attuale è di 400.000,00 euro.

Per infos contattare: +39 328 80 11 790
dotti@8realestate.it