Villa unifamiliare via Campiani, Centro, Cellatica

Cellatica, villa singola di pregio, in posizione molto panoramica, di complessivi 680 mq ca. abitabili su due piani.
il piano principale da 300 mq ca. comprende un grande salone con camino e zona pranzo, cucina abitabile con ulteriore camino, un bagno, 3 camere da letto di cui una padronale con ampio bagno, locale studio. Il piano caratterizzato da luminose vetrate, si affaccia sull'ampio giardino, sulla terrazza d'ingresso e su una grande terrazza coperta panoramica pertinente alla cucina e al soggiorno.
Il piano terra da 380 mq ca. comprende grande locale soggiorno affacciato su portico coperto, palestra, piscina indoor a copertura elettrica, sauna, lavanderia, locali tecnici incluso locale caldaia separato cui si aggiunge cavedio perimetrale a monte di ca. 60 mq e un locale bagno per piscina e giardino.
I portici e terrazze sopra descritti hanno una copertura di 160 mq ca. complessivi.
I due piani sono collegati da ampia scalinata interna in legno di particolare pregio estetico.
Garage coperto per 4 autovetture di complessivi 80 mq ca.
Giardino di 4.000 mq, per un lotto complessivo di circa 4.500 mq.
Alcune specifiche tecniche :
La villa è stata costruita a fine anni 70 e gli ultimi interventi di ristrutturazione risalgono al 2010 (installata nuova caldaia, tinteggiatura interna, installazione copertura elettrica piscina, solo iniziato ma non ultimato rifacimento impianto elettrico); da quel momento la villa non è più stata abitata.
Necessari interventi manutentivi del giardino, parziale manutenzione interna del piano terra ed interventi di ripristino / rifacimento impianto elettrico.
Trattative riservate.