Attico via Giovanni Amendola, Sacrario - Piazza della Rocca, Viterbo

Appartamento al centro storico con ascensore
Appartamento al terzo e ultimo piano, molto luminoso e spazioso, si trova in via Amendola strada principale che divide le due piazze più belle e antiche di Viterbo quella di San Faustino e quella di piazza della Rocca. Lo stabile è una piccola palazzina di 6 unità tutte di proprietà, con facciata e tetto ristrutturata da pochi anni.
L’immobile viene venduto in due modi: o così com’è adesso – abitabile, anni 60/70 a 85.000 euro – oppure ristrutturato come da progetto (consegnato al Comune a aprile 2022) a 135.000 euro tr. (vedere dopo le caratteristiche).
Attualmente l’appartamento misura 80 mq, abitato fino a pochi giorni fa, ha gli interni tipici degli anni 60, con pavimenti vintage molto belli e ampi spazzi interni. È costituito da ingresso, cucina, bagno, 1 camera matrimoniale, 2 camerette di cui una con un comodo balcone e un ripostiglio.
Ristrutturato come da Progetto, prevede la realizzazione di una mansarda vivibile di circa 46 mq, arrivando ad una superficie totale di 127 mq commerciali.
L’appartamento di 81 mq sarà costituito da un ingresso/salone ampio (con angolo cottura), un ampio bagno con box doccia, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio, una cameretta con balcone (oppure cucina con balcone), un ripostiglio e una scala che va in mansarda.
Nella mansarda di 46 mq, vivibile e con soffitto in legno molto bello da vedere, troviamo 2 ampi spazi /stanze (di cui una, volendo, potrebbe affacciarsi sul salone sottostante), la scala interna, un ripostiglio e un bagno. L’altezza minima sarà di circa 1,50 mt, quella massima di circa 3 metri. Il tetto è stato appena rifatto con legno nuovo ed è coibentato con uno strato di EPS – molto bello da vedere (vedi foto).
Per la ristrutturazione sto aspettando le autorizzazioni per iniziare i lavori, che prevedranno il rifacimento di tutti gli impianti idrici ed elettrici, nuovi infissi, portoncino blindato, pavimenti in gres porcellanato, pompa di calore.
L’appartamento avrà tutti i comfort tipici delle case moderne, compreso ascensore, in una casa storica al centro di Viterbo. Ottimo per giovani, famiglie ma anche per chi ci vuole realizzare un B&B. Per ulteriori informazioni chiamami.

P.S.: A breve inizieranno i lavori per ristrutturare il vano scale e istallare l’ascensore a vetri.

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