Attico viale Giorgioli 3, Centro, Cave

Si propone in vendita senza intermediari,
l'intera proprietà di appartamento al piano attico Cat. A2 della superficie di mq. 146 +sup. esterne, consistenza 5,5 vani catastali, rendita € 468,68 completamente da ristrutturare dalle seguenti caratteristiche:
Singolo ingresso (tre sul piano di cui due di altra singola unità);
Ascensore al piano;
Esposizione SSO;
Termoautonomo;
Ampio soggiorno con camino;
Cucina semiabitabile;
Balcone perimetrale di circa 16mq. per tutta lo porzione perimetrale in affaccio su Via di Santa Lucia;
Lastrico solare/terrazza di circa 24mq. in affaccio su giardino interno corte fabbricato;
n. 2 stanze da letto;
n. 1 bagno.
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Stabile appena ristrutturato (in attesa di conclusione lavori interni e di facciata);
Possibile annessione locali ad uso cantina/magazzino, box o posto auto protetto in area chiusa condominiale.
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L'immobile, grazie al proprio affaccio ed orientamento, è luminosissimo con vista eccezionale e di versatile configurazione degli spazi interni.
Di ampia superficie, nel fabbricato più alto del paese, posto al piano attico di immobile signorile senza portierato, gode di visibilità a 180° sul resto della cittadina così come delle campagne, colline e montagne vicine e distanti senza alcun ostacolo visivo e nell'individualità esclusiva garantita dalla sua singolare elevazione.
Si presenta quale ottima occasione per acquisto di rappresentanza ad uso abitativo/professionale od opportunità speculativa per l'imprenditoria edile.
L'appartamento si presenta nello stato 'da ristrutturare', garantendo la più ampia versatilità nella configurazione delle tramezzature interne e degli impianti.
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Sono incluse le porzioni ed i diritti di superficie garantiti dalla proprietà condominiale e porzione locali tecnici cassoni acqua sul livello di copertura del fabbricato.
Sono escluse le eventuali annessioni di locali ad uso magazzino/cantina, box o posto auto da valutarsi successivamente.
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La trattativa è gestita direttamente dalla proprietà e non sono coinvolti intermediari.
L'immobile è offerto al prezzo di € 95.000 marginalmente trattabili se per acquisto cumulativo.
La più recente quotazione in linea con gli standard di mercato effettuata su "Borsino Immobiliare" e comparata con "Agenzia del Territorio" evidenzia min/media € 105. 000/132. 000 allo stato attuale ed € 147. 000/175. 000 allo stato "completamente ristrutturato". Trend mercato locale +4,7%/anno.
Per informazioni e sopralluoghi è possibile lasciare un messaggio in casella vocale al numero indicato in annuncio specificando nome, cognome dell'interessato, numero di cellulare ed unità alla quale si è interessati.
Sarete presto ricontattati.
Il riferimento di questo annuncio è "Interno 12".
Si ringrazia per l'interessamento.