Locale commerciale in Vendita

FALCADE (BL) - DOLOMITES

We offer for sale an important real estate development (restaurant and hotel) located in the Dolomites area near passo Valles, on the border between Veneto e Trentino Alto Adige.
The building is located in Pian della Sussistenza (m.1850 slm), at the start of the chairlift “Saline-Laresei” of the Dolomiti Superski San Pellegrino ski area and adjacent to a large parking lot accessible from the main road. The real estate complex was built following the slope of the mountain and is spread over several floors above ground.

Proponiamo la vendita di importante struttura immobiliare (ristorativa e alberghiera) ubicata nella zona dolomitica in prossimità di passo Valles, al confine tra Veneto e Trentino.
La struttura è ubicata nel Pian della Sussistenza (m. 1850 slm), alla partenza della seggiovia “Saline-Laresei” della Ski area “San Pellegrino” del Dolomiti Supersky, adiacente ad un ampio parcheggio accessibile dall’arteria stradale collegante, attraverso il Passo Valles, l’agordino e la Val Biois alla val di Fiemme e al Primiero.
Il complesso immobiliare oggetto di vendita è stato realizzato seguendo il declivio della montagna e si sviluppa su più piani fuori terra.
Lo stabile è così composto:
a) Zona ristorativa ed ex albergo comprensiva di 180 coperti all'interno, terrazza esclusiva di 910 mq (con possibile posizionamento di ulteriori tavoli) con vista suggestiva del panorama alpino e ulteriore terrazza privata ad uso bar e ristorante.
Ai piani superiori la struttura dispone di n. 11 camere ad uso ex albergo.
Nei piani inferiori lo stabile è composto da una taverna, una ski room, magazzini per le attività ristorative e relativi servizi igienici.
Inoltre gli immobili dispongono di un prato condominiale antistante l’edificio, adiacente al punto di partenza della seggiovia.
Totale metratura 1.793 mq commerciali.
b) Zona fitness e centro benessere al secondo piano sottostrada la struttura di una palestra e di un’area benessere al servizio del residence per una metratura di 210 mq.
c) Locali di servizio ex biglietteria, ex cabina elettrica e magazzino di tot. 25 mq.
d) Locali presso l’attiguo Residence Sussy: skiroom, magazzini vari e lavanderia per complessivi mq 156
I locali sono parzialmente arredati e forniti di attrezzature per la ristorazione. Classe energetica G
Possibilità di riorganizzazione degli spazi interni (progetto in corso di definizione) ricavando 8 appartamenti di varia metratura e 8 camere, con destinazione alberghiera.
La struttura è collegata al Residence Sussy composto da 65 appartamenti, con spazi comuni, gestibili – previo accordo con i singoli proprietari - in regime di RTA (residenza turistica alberghiera) in linea con la destinazione urbanistica. Possibilità di somministrazione di pasti agli ospiti del residence.