Villa bifamiliare via K. Adenauer, Centro, Anguillara Sabazia

Anguillara Sabazia nel cuore della Residenza Claudia a pochi metri dalla stazione ferroviaria FM3 disponiamo di rifinitissima porzione di villa bifamiliare che sviluppa una superficie interna di mq 220 su tre livelli. Al piano S1 troviamo un’ampia sala hobby con intercapedine ispezionabile, ideale come zona ripostiglio, un angolo cottura, un locale lavanderia ed un grande garage di mq 55 con basculante automatica. Al piano terra si trova un disimpegno, un soggiorno con camino e finestre di cui una, con accesso ad un ampio terrazzo e relativo portico in legno prospiciente il giardino di circa mq. 200, un bagno con finestra. Completa il piano terra un tinello pranzo con possibilità di usufruire di una piccola veranda coperta, una luminosa cucina abitabile che accede su di un terrazzo di circa mq.30 con tenda da sole. Al piano primo si trova un disimpegno, una camera padronale con cabina armadio, una camera matrimoniale con armadio a muro ed una camera singola più bagno con doccia idromassaggio. L’immobile si presenta in ottimo stato in quanto i proprietari hanno sempre effettuato manutenzione costante. Gli infissi sono in legno con vetrocamera con annesse zanzariere e persiane alla romana e grate di sicurezza, il portoncino è blindato, parquet nelle camere, condizionatori caldo/freddo, termoautonomo
CLASSIFICAZIONE ENERGETICA G INDICE 175/mq Anno

L’unita’ immobiliare e' intestata ad un privato e la vendita e' soggetta ad imposta di registro rispettivamente al 2 % se acquisto della proprietà con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 9 % se acquistata come seconda casa