Ufficio - Studio in Vendita

In località Sesto San Giovanni, a circa 300 metri dalla fermata della Metropolitana Milanese della Linea Rossa di “Sesto 1^ Maggio” e dalla Stazione Ferroviaria della città, trova collocazione questo splendido ufficio di rappresentanza, rifinito con materiali di pregio e dotato di ogni confort.
L’edificio, costruito nei primi anni del secolo (intorno agli anni 2006 – 2008), ha la struttura di un cubo allungato (in altezza); presenta 7 piani fuori terra, oltre ad un piano interrato, dove trovano collocazione le cantine ed i box per il ricovero di autovetture.
Il quartiere, dislocato tra i viali Antonio Gramsci e Fratelli Casiraghi, è uno dei più ambiti sul territorio sestese, vuoi per la presenza di numerosi negozi al dettaglio e di diversi centri commerciali della media e grande distribuzione, vuoi per la vicinanza di scuole, per ogni ordine e grado, dalla materna al liceo.
Dal punto di vista viabilistico, dobbiamo sottolineare la presenza, a poche centinaia di metri, degli accessi a tutte le tangenziali milanesi (Ovest, Nord ed Est), che garantiscono una grande facilità negli spostamenti e negli accessi all’immobile.
L’Ufficio, occupa l’intero primo piano dell’edificio; ci sono 3 porte blindate di accesso all’immobile che, in caso di necessità, potrebbe facilmente essere suddiviso in due unità immobiliari indipendenti, una di grande dimensione, l’altra più piccola (di circa 60/70 Mq.).
L’Ufficio, di mq. Commerciali 385 circa, è così composto:
• Ingresso principale con ampia Reception.
• 6 Uffici privati con postazione singola.
• 2 Uffici privati, con postazione doppia.
• 1 Ufficio di Rappresentanza, di grandi dimensioni, con bagno privato.
• 1 Sala Riunioni, di grande impatto, con parete a vetrate scorrevoli.
• 3 Bagni dislocati nelle varie parti dell’ufficio.
• 1 Ufficio Relax, per pranzare, riposare e bere un caffè.
• 6 Balconi al servizio degli uffici.
• 1 Zona Fotocopiatrice, di fianco alla reception.
• 1 Locale CED.
• 1 grande Cantina di pertinenza.
• 1 Box Singolo di dimensioni generose.
• 1 Box Doppio, in larghezza, di comodo accesso.
• Eccetera
PRINCIPALI FINITURE
• Triplo Portoncino Blindato (uno per ciascun ingresso).
• Video citofono.
• Pavimenti in “ceramica monocottura smaltata”, con luci a Led, in tutti gli spazi comuni e nei bagni.
• Parquet, posato “a correre”, in essenza rovere in tutti gli uffici, nella sala riunioni e nel bagno privato dell’ufficio di rappresentanza.
• Rivestimenti Bagni con ceramiche monocottura effetto mosaico.
• Serramenti esterni in legno con doppi vetri e tapparelle motorizzate.
• Impianto di Climatizzazione, in pompa di calore, in tutti gli uffici.
• Impianto di Allarme, perimetrale e volumetrico, con combinatore telefonico.
• Impianto domotico di gestione delle luci e dell’impianto antifurto, della cablatura di rete, della filodiffusione, di tutto l’ufficio.
• Locale relax attrezzato con cucina, frigorifero e macchina del caffè.
• Riscaldamento Autonomo, con caldaia esterna e cronotermostati interni.
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