Cascina Allerona, Allerona

Situato tra Umbria, Toscana e Lazio, su una altura che domina il territorio circostante Orvieto,a 12 km da Siena, la proprietà ' si trova all’interno di un ampio parco di oltre 1 ettaro, con piscina, ad uso esclusivo degli ospiti, circondato da un rigoglioso uliveto e da querce secolari
Tipico casale umbro in pietra, posto in posizione dominante sul territorio circostante.
Il recentissimo restauro ha portato a nuovo splendore l'antica dimora agricola, già censita in epoca romana. Ricercatezza nei dettagli, impreziositi da un’attenta scelta di materiali ed arredi, caratterizzano i quattro eleganti appartamenti indipendenti in cui il casale è suddiviso, tutti dotati di ampio soggiorno, TV, di cucina o angolo cottura, di bagno con doccia o con separato locale doccia e di una o due ampie e luminose camere da letto, secondo i tagli.
La proprietà è quindi composta da:
- un terreno di ca. 1,3 ha., in parte coltivato ad uliveto (ca. 120 piante), dove è presente la piscina ed il parco;
- un edificio principale su due piani, che è il casale vero e proprio, in cui sono stati ricavati 4 appartamenti indipendenti per una superficie complessiva di ca. 300 mq; con accesso dal lato settentrionale dell'edificio è stata scavata nel tufo decenni o secoli fa una tipica cantina con gradini e scivolo per le botti;
- un edificio minore, sempre su due piani, dove si trova la reception, una chiesetta sconsacrata ed alcuni vani di sgombro, con una superficie complessiva di circa 120 mq.
Esiste un progetto, autorizzato nel febbraio 2005 dal Comune di Allerona. Tale progetto, che, dato il tempo trascorso, deve essere approvato di nuovo, prevedeva:
- la creazione di 5 monolocali di ca. 28 mq di superficie (56 considerando il seminterrato) in un edificio da costruire ex novo dall’altra parte della piscina; possono realizzarsi anche due sole unità immobiliari da 140 mq (280 con i seminterrati), purchè sia rispettato l’assetto esterno costituito da un piano fuori terra e un seminterrato.
- la creazione di uno spazio di rimessaggio attrezzature, WC e docce sul lato lungo della piscina, da ricavare scavando una parte dell’uliveto appena oltre la rete di recinzione;
- la demolizione dell’annesso agricolo appoggiato alla chiesetta e la creazione con i volumi recuperati di un locale comune di circa 40 mq di fronte al cancello d’ingresso,
- la trasformazione dello spazio inutilizzato di circa 120mq (una specie di rimessa coperta realizzata in cemento armato) in un locale di riunione/cucina per ospitare corsi e riunioni collettive.
Attualmente utilizzato come casa vacanze, l'ulteriore sviluppo potrebbe garantire ottime possibilita' di incremento.
Si vendono le quote societarie con questa proprieta' come unico bene.