Villa unifamiliare, buono stato, 460 m², Centro, Fabriano

RICHIESTA 390.000 euro
VILLA PANORAMICA sita in FABRIANO (AN),
In contesto residenziale, vendesi villa singola libera, di superficie lorda di circa 446,00
mq con eccezionale vista panoramica sulla citta, immersa nel verde in zona tranquilla, a
poca distanza dal centro.
La villa ha una superficie lorda cosi ripartita: abitazione mq 205,00; garage mq 153,00;
accessori mq 25,00; terrazzi e porticati mq 63,00 oltre ad una corte esclusiva a verde e
parcheggio di mq 1˙067,00.
L’immobile si sviluppa su tre livelli.
Piano Terra: ampio locale di altezza utile pari a 4,00 ml adibito attualmente ad
autorimessa con bagno, lavanderia e cantinetta.
Tale piano e ideale per essere adibito ad eventuale ulteriore nucleo abitativo gia studiato
per una superficie lorda di mq 115,00 ed una superficie residua a garage, servizio e scala
interna di mq 58,00.
Piano Primo: ingresso da ampio portico, salone, cucina con caminetto, disimpegno zona
notte, 1 camera matrimoniale con bagno esclusivo, altre 2 camere matrimoniali, un
ulteriore bagno, 1 ripostiglio ed ampio terrazzo.
Piano Secondo: mansarda con caminetto, studio e sottotetti.
L’esterno della villa e su ampio lotto di circa 1˙300,00 mq con parcheggio, giardino
piantumato, frutteto, recinzione completa su tutto il perimetro su muri di sostegno a
valle e muretti in cemento armato sugli altri lati e cancello motorizzato su passo carrabile
ed ingresso pedonale con tettoia (consultare ampia documentazione fotografica).
Interessante la vicinanza al parco del Monte Cucco, al parco della Gola della Rossa con
le splendide Grotte di Frasassi oltre alla immediata prossimita con le citta d’arte di
Gubbio ed Assisi oltre, ovviamente, con Fabriano, citta Creativa UNESCO, ricca delle
sue antiche tipicita e chiamata da sempre “Citta della Carta”.