Appartamento, negozio all'asta via dei Mocenigo 97, Vestone

VestoneVia dei Mocenigo

da € 50.308,59
3
117m²
1
R
No
2

Descrizione

Abitazione e attività commerciale con corte comune

Lotto unico
Piena proprietà in Comune di VESTONE - Via Mocenigo n. 97 - Trattasi, ex perizia, di abitazione unifamiliare posta al piano rialzato (in planimetria piano primo) con lavanderia/centrale termica/ripostiglio al piano seminterrato (in planimetria piano terra). Al confine con la lavanderia si trova un'unità commerciale adibita a bar - pizzeria. All'esterno vi è una corte comune alle due unità sopra descritte, sulla quale insistono due costruzioni abusive, un parcheggio coperto ed un portico, con la precisazione che dette unità immobiliari derivano dalla variazione dell'originario mappale n.ro 1661 cat.A/2 cl.2^ vani 7 e dall'unione del mappale 3700 (semin. arbor di ha 0.03.53) di Catasto Terreni.

Il tutto censito al Catasto Fabbricati - Sez. VES - Fg. 10
mapp. 1661 sub 2 cat. A/2 - cl. 2 - vani 6 - R.C. Euro 387,34
mapp. 1661 sub 1 cat. C/1 - cl. 4 - mq. 95 - R.C. Euro 1.864,41
mapp. 1661 sub 3 cat. BCNC

Descrizione:
Trattasi di fabbricato composto da: 1) Abitazione unifamiliare posta al piano rialzato con lavanderia/centrale termica al piano seminterrato. 2) Un'unità commerciale adibita a bar pizzeria, costituita da dispensa, cucina, servizi igienici e sala mescita.
All'esterno vi è una corte comune (Bene n.3) alle due unità sopra descritte, sulla quale insistono 2 costruzioni abusive, un parcheggio coperto e un portico.

Bene n.1)
L'appartamento è costituito da: ingresso, cucina, soggiorno, dispensa, 2 camere da letto, servizio igienico e portico. Le murature sono in laterizio, i solai in latero-cemento e il tetto in legno. Alcuni serramenti sono in legno ed altri in metallo, con vetro semplice e tapparelle.

Contesto:
Zona urbana di recente formazione.

Caratteristiche

Riferimento e Data annuncio: 9687-109507 - 23/12/2022
contratto: Vendita
tipologia: Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile economica
superficie: 117 m² - Vedi dettaglio
locali: 3 (2 camere da letto, 1 altro), 1 bagno, cucina abitabile
piano: Piano rialzato
totale piani edificio: 2 piani
Dati catastali: Foglio 10 - Particella 1661 - Subalterno 1-2-3
altre caratteristiche: Esposizione esterna
Cucina
Giardino comune
Infissi esterni in vetro / legno

Dettaglio Immobili

Immobile | Intera proprietà | Classe immobile economica

4
206m²
3+
S

Bene n.2)
Trattasi di immobile ad uso commerciale al piano seminterrato, composto da cucina, dispensa, servizi igienici, sala bar e sala ristorazione. La parte interrata è la porzione sottostante l'abitazione, le murature sono in laterizio, i pavimenti in ceramica e i serramenti in metallo. In tale porzione si trovano la cucina, la dispensa, i servizi igienici del personale realizzati con pareti in cartongesso, i servizi igienici per i clienti e una sala bar.
La porzione fuori terra, adibita a sala ristorazione, ha la struttura prefabbricata composta da copertura in legno e pareti in lamiera rivestite all'interno da legno. Le finestre e le porte sono in metallo, i pavimenti in ceramica.

Bene n.3)
L'area in oggetto è posta al piano seminterrato, ha due accessi dalla via Mocenico, di cui uno pedonale con scala in calcestruzzo in lato ovest e l'altro, carraio, con rampa in lato est. L'area risulta essere comune alle due unità immobiliari sopra descritte ai NN 1 e 2.
Corte catastalmente ad uso comune dei subalterni 1 e 2 della particella 1661. La corte viene attualmente utilizzata in parte come spazi di manovra e parte ad uso pertinente all'attività commerciale; la finitura della pavimentazione è in battuto di cemento.
Sulla corte comune insistono anche due costruzione abusive destinate una a parcheggio coperto con struttura in ferro e copertura in lastre di tipo "ondolux", e l'altra a portico esterno dell'attività commerciale, con struttura e copertura metallica con sovrastante manto in coppi.

Dati principali