Locale commerciale in Vendita

CENTRO FITNESS, SPA ED AFFINI.
Ledificio, sito in zona rurale, immerso nel verde del Parco Sud Milano, si raggiunge con una strada privata che permette di accedere ad un parcheggio, sempre privato, che contiene circa 100 auto, attiguo al centro fitness.
Si determinano, al completo, una struttura calpestatile di 750mq, con unarea esterna di 70mq coperta ed una scoperta di 200mq.
La Struttura è riscaldata a pavimento. Ed inoltre prevede: Raffreddamento con aria condizionata
tramite pompa di calore. Impianto fotovoltaico 20kw. Impianto solare termico per acqua calda. Risorsa idrica approvvigionata da pozzo di proprietà, con possibilità di allaccio allacquedotto. Zanzariere alle imposte per entrambi i piani. Impianto di allarme perimetrale.
PIANO TERRA
Reception (comprensivo anche di strumentazione informatica e di contatto telefonico): postazione di ultima realizzazione comprensiva di tornello con software di controllo, ascensore, portavalori, schermo di identificazione, strumentazione informatica, mixer audio per la gestione
impianto sonoro in tutti gli ambienti, sala di attesa, impianto wifi Eolo attivo in tutto ledificio, bagno predisposto a portatori di handicap e staff, spogliatoi uomini e donne (panche, armadi, area doccia, bagni), sala di massofisioterapia dotata di rampa per laccesso di portatori di handicap (lettino elettrico, scrivania, varia attrezzatura per la professione, 1 pancafit, armadi alloggio materiali).
Frigorifero, macchina caffè, lavasciuga.
Citofono per comunicare con Area Termale privata.
Sala fitness di 300mq.
Un ambiente dotato di impianto audio e di predisposizione impianto TV che contiene
17 macchine aerobiche (tapis roulant, step, crosser, bike sedute e tradizionali, ellittiche, simulatore sci, vogatore, top XT per le braccia)
20 attrezzi isotonici, panche, manubri, portamanubri, portadischi, 2 spalliere.
Collegata è presente unarea funzionale dotata di gabbia multifunzionale (kross-boline) più attrezzature completa di allenamento, sempre funzionale. 100 tappetini per esercizi a terra, numerose unità di kettlebell, elastici, corde, tavole propriocettive, fitball, etc.

Area esterna
Zona coperta: tappeto verde sintetico a copertura del fondo. Attrezzi isotonici: croci, leg extension, pressa ad aria, abductor, abductor in piedi, panca piana, poliercoline, lat machine, gabbia per squat, panche, manubri, bilancieri, dischi, tappetini.
Zona scoperta: gabbie metalliche per il calisthenics, ruote giganti, campo in sabbia.
Accesso al primo piano tramite
- scale sul retro, sempre interne
- ascensore in reception

PRIMO PIANO
Da un lato area posturale (275mq), dallaltra area termale (130mq)
1) Area posturale. Due sale, separate da un muro insonorizzato, che può essere rimosso. Potente areatore.
Sala1. 170mq adibiti sia per corsi, con impianto voce, che per altri usi.

Sala 2. 50mq. Adibita da PeS per lavori lavori posturali.
Mini palestra privé: bike, recline, cross trainer, spalliere, panche varie.
13 pancafit, di cui 5 della Wellback system e 7 pancafit metodo raggi. 50 tappetini per esercizi a terra. Computer per lavori personalizzati. Radio. Collegamento wi-fi. Pesi, elastici, materiale lavoro antalgico, 2 panche a inversione

2) Area termale. Tre ambienti differenti, già divisi e corredati da porte a serratura.
AREA SPA E PERTINENZE: la descrizione.
La zona antistante il centro benessere, al piano primo, si caratterizza per una sala di aspetto dotata di sedie, classiche per una zona accoglienza, collocate in zona frontale, non appena usciti dallascensore che, dal piano terra, giunge al piano primo. In sala, presente un armadio a serratura, capace di custodire strumentazione tecnica.
A seguire un corridoio conduce alle due pertinenze del centro:
- Cabina massaggi, dotata di due lettini più uno, utilizzabili nella cabina stessa ma anche in spa. La cabina è accessoriata di componenti di arredo per lalloggio del necessario allattività e da elementi di arredo (quadretti, mensole, orologio, copertura pagamento, ventilatori, accessori massaggiatori, lampade di sale, hi-fi stereo per la musicoterapia erogabile durante il trattamento)
- spogliatoio/magazzino, una zona unica, separata da porta scorrevole a serratura, che divide lo spogliatoio per la zona massaggi dedicata ai clienti e un magazzino di servizio, utilizzato per lo stoccaggio di asciugamani, ulteriore frigorifero, stoviglie, decorazioni, pouf/divanetti per il cliente, baule per alloggiamento delle apparecchiature di servizio, quadri, specchio, appendini.

Nel centro benessere:
Un ambiente unico, con travi e pietre a vista. Arredato, decorato e personalizzabile. Porta insonorizzata a serratura. Citofono per la comunicazione con la reception. Impianto stereo per la diffusione sonora, comandata dal mixer audio presente in reception.
Riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione in area relax, due potenti aeratori in ambiente spa per il controllo dellumidità.

Elementi che caratterizzano larea termale:
- vasca idromassaggio Wellys (professionale, con potenza regolabile, a 6 postazioni, con filtro a sabbia quarzifera per la pulizia ed il mantenimento delle acque, cromoterapia). Resistenza per il riscaldamento dellacqua. Programmazione accensione/spegnimento del filtro e della vasca stessa. Presente una copertura termica per la vasca stessa.
- Bagnoturco Effegibi, di levatura professionale, ad almeno 6 postazioni, caldo umido fino a 50°C. Vapore e aromoterapia, cromoterapia, alimentato da due Caldaie generatrici di vapore.
- Sauna finlandese, a 100°C, che si contraddistingue per la potenza e le finiture. Lambiente è comodo per 6 persone e propone due livelli di altezza per modificare la percezione del calore.
- Area Relax esclusiva! E la particolarità del centro benessere. E una spa studiata in totale privacy (normalmente due persone alla volta, ma valida fino ad 8/10 persone simultaneamente) che contiene 5 modernissime chaise-longue in pelle, con struttura in legno, espressamente dedicate a spa & resort. Tavolini, scaffale in legno, piante decorative, mobile per alloggiare il necessario ad accogliere il cliente. Dondolo robusto. Luci LED ed effetti visivi rilassanti. Sul lato vasca, un baule di arredo per custodire prodotti per la cura della vasca.
- Box doccia in cromoterapia, dedicato al cliente.
- Bagno Spogliatoio. Lavandino, WC, appendini, pouf-divanetti, finestra con zanzariera, mobile per lo stoccaggio del necessario alla pulizia e alla cura degli ambienti. Asciugacapelli.