Villa unifamiliare via Michele Enrici 17, Roccavione

DISTRIBUZIONE.
La villa d'epoca (edificata nei primi anni del '900) si distribuisce su 4 livelli; attualmente è suddivisa in 2 distinti appartamenti con pertinenze varie.
Possibilità di unire le due unità abitative per formare un'unica villa o in alternativa ricavare n. 2 o 3 o 4 appartamenti.
-Seminterrato: 5 ampie cantine voltate.
-Piano rialzato (primo piano fuori terra): ampio ingresso/corridoio, sala, cucina, 3 camere, cucina, bagno, w.c, disimpegno scala, terrazzo, giardino.
-Primo piano (secondo fuori terra): disimpegno scala, corridoio, sala, cucina, 3 camere, bagno, w.c., ripostiglio, 2 terrazzi panoramici.
-Piano secondo (terzo fuori terra: disimpegno scala, sottotetto (non abitabile ma con altezze rilevanti) suddiviso in più locali.
-Altre pertinenze: ampio locale ad uso autorimessa/magazzino in corpo staccato (circa 35 mq), altra autorimessa, legnaia, ampio giardino esclusivo a 4 lati riccamente piantumato.

INTERNI
Ampi e luminosi. Le condizioni manutentive interne sono discrete, sono necessari alcuni interventi di ordinaria e straordinaria manutenzione. Nei decenni successivi alla costruzione sono stati effettuati più interventi manutentivi tra questi, ultimamente, la sostituzione degli infissi (PVC tinta legno con vetro a camera).

ESTERNI.
Prospetto elegante. Le condizioni esterne si presentano in buone condizioni. La villa è dotata di ampio giardino recintato e riccamente piantumato. Ampia autorimessa/magazzino in corpo staccato; seconda autorimessa.

UBICAZIONE.
La villa è ubicata nella zona residenziale di Roccavione. Il paese è dotato di tutti i servizi primari e secondari. Altitudine 646 metri. Abitanti 2.660 circa. Ottimi ii trasporti per il capoluogo.
Il paese 'apre' la Valle Vermenagna (Alpi Liguri e Alpi Marittime). La distanza dal capoluogo è di circa 12 km, la distanza dalla prestigiosa località sciistica di Limone Piemonte è di circa 20 km.

CARATTERISTICHE SALIENTI.
VILLA D’EPOCA, AMPIA SUPERFICIE (OLTRE 400 MQ), AMBIENTI CON VOLTE, AMPIO GIARDINO RECINTATO E PIANTUMATO, ZONA RESIDENZIALE, VICINANZE CUNEO E LIMONE PIEMONTE.

Siamo disponibili per informazioni in studio o visite in loco dal lunedì al sabato compreso, su richiesta anche la domenica.
Per garantire un buon servizio è necessario l'appuntamento (sotto i recapiti).
La INTERAFFARI, da circa 35 ANNI, è un punto di riferimento qualificato per ogni vostra esigenza di acquisto o di vendita in Piemonte, Liguria, Lombardia, Emilia e altre regioni.
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