Capannone in Vendita

Rif: VT_GALL_5438644 - Vendesi porzione di capannone con uffici e corte sito a Gallese (VT), località Scalo Teverina, Strada Provinciale 150. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è urbanizzata, ben collegata al centro del paese ove si trovano i principali servizi e alla autostrada A1 (casello Magliano Sabina). Area caratterizzata da capannoni per attività industriali con parcheggi e verde incolto, nei pressi del fiume Tevere. L’unità è parte di un complesso realizzato in parte con struttura prefabbricata in cemento armato e tamponature in pannelli, e in parte gettato in opera con tamponamenti in laterizio. Trattasi di stabilimento attualmente dismesso, già utilizzato come fabbrica di sanitari. Capannone con annessa tettoia esterna. Corpo uffici fronte strada su due livelli. Inclusi cabina di decompressione metano, centrale termica e cabina elettrica di trasformazione. Area esterna pertinenziale recintata, in parte asfaltata e in parte tenuta a verde con alberi. Finiture e impianti tradizionali adatti alle attività industriali.

Il capannone industriale si trova in una piccola zona industriale situata a poca distanza dal centro di Gallese, borgo di origine falisca arroccato tra le pendici dei colli Cimini e il corso del fiume Tevere, a circa 60 km da Roma (attraverso la via Flaminia o lo svincolo della autostrada A1) e a circa 40 da Viterbo. La tipologia della zona industriale, quasi monosettoriale, apparteneva a quello che era conosciuto come il 'distretto della ceramica di Civita Castellana', specializzato nella produzione di sanitari e piastrelle in ceramica e sede di importanti marchi, prima che la crisi investisse il settore e costringesse molte aziende alla chiusura, alla dismissione delle attività, e solo recentemente alla ristrutturazione e riconversione delle aree in piccole realtà artigianali. L'area è ben collegata per la vicinanza delle infrastrutture viarie (strada statale Flaminia e autostrada A1) e dello scalo ferroviario di Orte.