Villa unifamiliare via Pedemontana, Colle Del Vescovo, Palestrina

COLLE DEL VESCOVO - PALESTRINA
Property Advisory è lieta di proporre in vendita una meravigliosa Tenuta comprendente due edifici principali ad uso abitativo e altre strutture adibite a scopi differenti. La Tenuta è unica nel suo genere, e si trova appena al di fuori dal centro urbano di Palestrina, nella località denominata Colle del Vescovo, caratterizzata da Ville e abitazioni di lusso immerse nel verde.
La proprietà si compone di due corpi abitativi. Il corpo centrale ospita la Villa più grande a due piani di ca 400mq. Al piano terra troviamo un suggestivo salone doppio con salotto e zona pranzo che affaccia sui curatissimi giardini dove trovano spazio aree arboree e seminative.
Di fronte al salone doppio si apre un porticato che è possibile arredare con comode poltrone, divani e tavolo da pranzo per sfruttare anche lo spazio esterno della Villa.
Una grande cucina con area pranzo e area relax con un importante camino completa la zona giorno insieme ad uno studio e due bagni.
La zona notte, al primo piano, si compone di ben 5 camere da letto e tre bagni. Una delle camere, un po' più piccola, può essere utilizzata come camera di servizio/stireria. Due delle stanze da letto affacciano su un bellissimo terrazzo con vista sul verde della Proprietà. Uno dei bagni si apre invece su un piacevole balcone.

Il secondo fabbricato della Tenuta è una caratteristica casa colonica dell'800, completamente ristrutturata. Al primo piano, a cui si accede da una caratteristica scala dell'epoca, si trova un delizioso appartamento di ca. 60mq con soggiorno con cucina a vista e un camino, una camera da letto, una cameretta e un bagno.
Al piano terra di questo secondo fabbricato insistono due locali C2 di ca. 30mq ciascuno facilmente trasformabili in taverna o in altro appartamento.

Nel terreno intorno alle abitazioni di ca. 4mila Mq (suddiviso in seminativo, semi arborato, canneto, vigneto) troviamo altri manufatti per gli attrezzi, il trattore e quant'altro sia utile ad un terreno di così grandi dimensioni.
Il terreno si divide in tre fasce. Il primo che circonda la Villa misura ca. 1700mq. Il secondo ha una ampiezza di 3012mq e costituisce l'appezzamento più ampio. Il terzo è di ca, 860mq.
In origine era presente una piscina che risulta attualmente coperta, ma che può essere ripristinata.
Nel terreno insistono resti archeologici risalenti alla romana Via Prenestina, di grande impatto culturale e storico.

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Property Advisory S.r.l.
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