Villa unifamiliare via della Rotonda 4, Pineta, Arenzano

VILLA IN PINETA DI ARENZANO

Descrizione: nel complesso residenziale denominato Le Casacce della Pineta di Arenzano in Via della Rotonda, progetto dell'Architetto L. Caccia Dominioni.

La Villa

si sviluppa su 3 livelli e si affaccia sul mare dal punto più alto del promontorio della Pineta di Arenzano, l'Architetto oltre a scegliere un design particolare e di grande fascino ha potuto realizzare questo progetto in una delle posizioni più privilegiate dal punto di vista della panoramicità e del microclima.

Ogni villa facente parte del piccolo complesso ha un accesso dedicato, un'area comune con parcheggio anche per gli ospiti, una terrazza ludica, un essicatoio ed una casa del custode di cui possiede una quota millesimale.

Il contesto

curato e circondato dalla vegetazione tipica della macchia mediterranea dona privacy e stile unico ed ogni villa ha una particolarità che ne accresce la bellezza e la praticità. Le scale interne infatti sono costruite in una torretta laterale facendo in modo che gli ambienti non siano ridotti dall'accesso alla scala stessa.

Si accede alla villa da due ingressi differenti, uno dal giardino di fronte alla casa, uno sul retro vicino al posto auto/parcheggio.  Lo spazio esterno in totale di circa 80mq è vivibile, lastricato con aiuole piantumate e una siepe divide lo spazio privato dalle aree comuni.

La disposizione interna

La metratura interna di 180mq è quindi distribuita su 3 livelli che offrono spazi generosi e ben organizzati; al piano terra troviamo un ingresso che porta distintamente ad un grande salone di rappresentanza al quale è collegato uno studio. Tutto su più livelli. Sempre dall'ingresso si accede alla zona operativa cucina, lavanderia, servizio e camera destinata un tempo al personale di servizio.

Al piano 1 troviamo 2 camere e un servizio con disimpegno ampio e accesso alla terrazzina panoramica.

Al piano 2 troviamo 2 camere e un servizio e l'accesso al tetto.

Al piano S1 inoltre ci sono 2 ampie cantine e un locale di sgombero.

Le dotazioni 

Tutti gli impianti sono autonomi e la casa si presta ad una ristrutturazione con riqualificazione energetica, sarebbe interessante rendere l'immobile performante in una classe A+ per abbattere i costi dei consumi e contenere le spese generali di mantenimento. La Villa necessita di qualche miglioria ma non sostanziale, le parti esterne e il tetto sono stati rifatti recentemente e il pavimento è di particolare fascino e rarità.

La luminosità è ottima e l'esposizione su 4 lati consente di avere una vista magnifica sul golfo di ponente e di levante. Rif. V537

La Pineta di Arenzano

Unica nel suo genera è un altopiano sul mare che raggiunge i 90/100 metri con 135 ettari di terreno, un tempo un bosco a macchia mediterranea. E' un comprensorio recintato, con servizio di guardia h24, che si sviluppa attorno a un campo di Golf. Presenti negozi, bar, ristoranti, campi da tennis, paddle, calcetto. Ampi parchi gioco attrezzati per i piccoli, due piscine e ascensore.