Palazzo - Edificio in Vendita

Oggetto di vendita è un edificio con categoria B5 (scuole e laboratori scientifici), di superfice catastale totale mq 1151, con terreno di superfice complessiva pari a 4500 mq. Il contesto in cui si colloca il bene è uniforme e gradevole, a destinazione prevalentemente residenziale e caratterizzato da tipologie abitative isolate (villette e palazzine di modeste dimensioni) che godono a Sud della vista sul paesaggio dell’agro Pontino e sul mare mentre a Nord della vista sui monti Lepini. Il viale di accesso, lastricato con pietra naturale di travertino e fiancheggiato da alberi ad alto fusto (cipressi), conduce sino all’ingresso principale dell’edificio che fino al 2019 ospitava una scuola dell’infanzia gestita dalla Congregazione delle Suore. Un marciapiede perimetrale con pavimentazione effetto cotto circonda l’edificio mentre nella parte opposta all’ingresso, un piazzale, in parte lastricato (mq 110) in parte in ghiaia ed in parte prato, è accessibile alla maggior parte dei vani siti al piano terra permettendo loro di integrare le proprie funzioni.
L’edificio è costituito da:
 piano interrato: di superfice commerciale di mq 61 e altezza utile interna mt 2,00;
 piano terra: della superfice commerciale complessiva di mq 550 con altezza utile interna di mt 3,20 con esclusione del locale cappella, di altezza utile interna di mt 4,90, e del locale riunioni, di altezza utile di mt.3,80;
 piano primo: della superfice commerciale di mq 295 e altezza utile di mt 3,30 a cui si aggiungono mq 115 calpestabili di balconi e terrazzi;
 piano soffitta: della superfice commerciale complessiva di mq 190 con altezza media di mt 1,80;
 box: con accesso dal cancello carrabile insistente su via Fontana del Sordo s.n.c., della superfice commerciale complessiva di mq 24,50 e altezza utile di mt 1,80;
 terreno per complessivi mq 4500 che circonda l’edificio