Capannone in Vendita

Rif: VA_GORL_804600 - A Gorla Minore (VA), in piena zona industriale, disponiamo su un lotto di Mq. 4.606 un immobile industriale di Mq. 2.620 così composto: Mq. 2.500 di area operativa con un’altezza al colmo di Mt. 10,0 ed accessibile tramite n.3 passi carrai che facilitano l’ingresso ed il carico/scarico dei mezzi pesanti, Mq. 120 di palazzina posta sul fronte dell’immobile dove vi sono presenti, oltre ai servizi igienici spogliatoi e sala mesa, una parte di uffici. All’esterno vi è un’area a ferro di cavallo asfalta che facilita la movimentazione dei bilici.

Trattasi di deposito facente parte di un ampliamento di capannone industriale con annessa corte esclusiva, il cui accesso carraio avviene da Via A.Colombo n. 196.

L'oggetto della presente analisi è un ampliamento di un capannone industriale esistente, posizionato in aderenza senza una delimitazione fisica, con un suo numero di mappa e denunciato come deposito.
L'immobile è disposto su un solo piano, al suo interno è presente un blocco formato da due piani collegati da una scala dove sono collocati al piano terreno n. 3 uffici e doppi w.c., al piano primo n. 1 ufficio, spogliatoio, doppi w.c. e mensa; i locali al p.1 sono collegati tra loro da una balconata.
Il capannone è dotato di struttura metallica, tamponature con pannelli in pvc coibentati e copertura in lastre di lamiera coibentata mentre la muratura del blocco uffici è in cls alveolare.
I serramenti esterni in alluminio con vetro singolo, pavimenti del tipo industriale tranne nel blocco uffici dove i pavimenti sono in gres ed i rivestimenti nei bagni in ceramica.

L'immobile è posto in zona periferica nell'area industriale, sulla SP21 (Via A.Colombo) che intersecandosi con altra Strade Provinciali la collega ai comuni limitrofi.
Il centro di Gorla MInore dista a 2,5 Km; la cittadina non dispone di una propria stazione ferroviaria infatti la più vicina è quella di Rescaldina a Km 6, mentre l'aeroporto di Milano Malpensa dista circa 22 Km.
Buona la posizione in quanto il capannone è adiacente alla SP19 che è un'importante via di collegamento con altre Strade Provinciali che confluiscono nella rete autostradale (A8-A36-A9), infatti l'uscita più vicina è quella di Castellanza a 7 Km.
La zona industriale non è servita dai trasporti pubblici extra-urbani, ma la fermata più vicina (Via Manzoni) è a 3 Km.