Villa a schiera via Santa Maria al Mare, Centro Storico, Rimini

Casa abbinata in vendita in centro storico, Rimini. La costruzione risale agli anni 50, ha ingresso indipendente ed è abbinata da entrambi i lati.

Posizione:
- ci troviamo fuori dall'area ZTL quindi la casa raggiungibile con l'auto;
- siamo a 200 metri dal Ponte di Tiberio e dal caratteristico Borgo San Giuliano;
- Piazza Cavour dista 500 metri;
- la spiaggia è raggiungibile in bicicletta in meno di 10 minuti.

L'immobile è disposto su due livelli ed è così suddiviso:
- Piano Terra (di 65,33 mq) con ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, servizio, ampio vano scala di collegamento al piano primo. Dal piano terra si accede alla corte interna di (12,70 mq) adatta per pranzare all'aperto. Nella corte sono presenti anche un ripostiglio e la centrale termica. Sulla Via Ducale si affaccia un vano accatastato ad uso ripostiglio (di mq 19) utilizzabile come garage;
- Piano Primo (di 84 mq) composto da tre camere da letto, servizio, terrazzo (di 15 mq).
- Sottotetto ad uso ripostiglio.

A livello di rifiniture l'immobile dispone di:
- infissi in abete verniciato con vetrocamera;
- tapparelle e inferriate al piano terra;
- il portone di ingresso è in alluminio mentre le porte che si aprono sulla corte interna e sul terrazzo sono in pvc con vetro camera;
- i pavimenti sono in marmo al piano terra e sulle scale. Al primo piano i pavimenti sono in graniglia;
- la caldaia è stata installata nel 2000, marca Junkers convenzionale, ed è posizionata nel vano esterno al piano terra (con dichiarazione di conformità);
- per quanto riguarda l'impianto di aria condizionata sono presenti due split al piano terra ed uno split al piano primo (con dichiarazione di conformità);
- le travi del tetto sono in legno;
- al piano terra la pavimentazione esterna è stata rifatta come anche gli allacci fognari.

Disponibilità a rogito