Capannone in Vendita

Rif: VA_DUME_780043 - Trattasi di complesso industriale precedentemente adibito a torcitura di filato sintetico, insistente su un'area di circa 16.000 mq. comprendente diversi corpi di fabbricati attigui e comunicanti, oltre ad accessori, edificati in epoche differenti a partire dagli anni 60 per una superficie coperta di oltre 8.000 mq. L'immobile è identificato al Catasto Fabbricati nel seguente modo:
- Opificio: Foglio Foglio 7, Particella 695 sub. 1;
- Cabina ENEL: Foglio 7, Particella 695 Sub. 2
Il complesso, ad un livello fuori terra, si articola in un corpo di fabbrica principale adibito a lavorazione con antistante zona uffici e servizi al quale è stato annesso in epoche differenti un corpo adibito a zone lavorazione, deposito, centrale termica e locale quadro elettrico. Ad Est dello stesso si collocano due capannoni in struttura prefabbricata più recenti adibiti a lavorazione e magazzino, uno dei quali, quello più a Sud ha una delle due campate che non fa parte della presente analisi.
Esternamente ai fabbricati sono presenti una tettoia in struttura metallica ed una cabina Enel di proprietà. L'ingresso principale avviene dalla via Campagna ma è presente anche un accesso carraio di servizio dalla S.P. n.6 utilizzato per l'ingresso dei mezzi pesanti. L'area esterna prevalentemente asfaltata è adibita a cortile e zone a parcheggio, ed in parte verde.
La struttura è costituita da:
- pilastri, travi in c.a. gettato in opera relativamente ai corpi meno recenti;
- pilastri, travi e tegoli di copertura in c.a. precompresso relativamente ai capannoni più recenti;
- copertura ad una falda in pendenza in laterizio nelle zone uffici, servizi e corpo centrale;
- copertura in pannelli prefabbricati di cemento con interposti lucernari in policarbonato / a shed e lucernari nei capannoni più recenti;
- copertura a volta in laterizio isolato e risanato dall'eternit mediante incapsulamento nei capannoni meno recenti;
- tamponamento in muratura di mattoni intonacata e imbiancata, con zoccolo in mattone a vista nel corpo uffici e servizi e capannoni meno recenti;
- tamponamento in pannelli prefabbricati isolati di cemento nei capannoni recenti;
L'agglomerato urbano circostante è in parte agricolo ed in parte residenziale.