Casa colonica, da ristrutturare, 325 m², Varano, Ancona

Rustico situato a pochi chilometri dalla Riviera del Conero dalla suggestiva vista collinare.
Il casale ha una struttura in muratura portante mista in pietra del Conero e misura ca 345,00 mq inclusi gli annessi rustici dislocati e adiacenti.
Dispone inoltre di una vasta corte di ca 5500 mq .
L‘ immobile ex colonico, articolato su due livelli, ha al piano terra locali ad uso rimessa, magazzini e locali ad uso deposito i quali , dopo opportune opere di modificazione e relativo cambio di destinazione d’uso, possono esser adibiti a civile abitazione, mentre al piano primo, raggiungibile da scala esterna protetta da una loggia, abbiamo una serie di vani abitabili che componevano la struttura abitativa prettamente colonica.
La casa colonica ha una superficie complessiva lorda di 325,25 mq mentre l ‘annesso rustico afferente ha una superficie utile lorda di 18 mq .
L’ edificio ha necessità di una totale ristrutturazione
Determinante è la pertinenza scoperta che permetterà la realizzazione di accessori distintivi come una piscina scoperta , giardini o quanto altro di tipico si possa organizzare attorno ad un rustico che ha la vocazione di diventare una residenza di qualità in un contesto di pregio .

Distanza
La proprietà dista a

• Km 5 Riviera del Conero (Sirolo, Numana, Portonovo )
• Km 8 A14 /Casello Autostrada Adriatica / Ancona Sud
• Km 15 Recanati
• Km 11 Loreto
• Km 37 Aeroporto Internazionale di Ancona

Uso e Potenzialità
Dimora privata, investimento B&B, soluzione uni/bifamiliare .