Stupendo e luminoso locale di circa 80 mq, finemente ristrutturato da circa 5 anni, composto da 2 bagni e antibagno arredato, garage di circa 18 mq con basculante ed entrata esclusiva, magazzino con ampia porta finestra di circa 2 metri posta sul giardino di proprietà , con accesso anche da esterno, un grande salone luminosissimo, ufficio, guardaroba, il locale ha grandi vetrate con infissi e vetri totalmente nuovi , impianto d'allarme con tastiera e telecomandi , video sorveglianza con visione da remoto tramite app., e registrazione su hard disk, impianto audio a soffitto ed impianto di illuminazione a led, aria condizionata, impianto di riscaldamento nuovo. Il locale è situato sulla via principale di Sanguinetto, comodo a parcheggio e servizi.