Villa unifamiliare, ottimo stato, 570 m², Argenta

A pochi minuti dal centro di Argenta (Fe) capoluogo comunale, in contesto tranquillo ideale per chi cerca il silenzio della campagna, proponiamo in vendita prestigiosa villa circondata da vasto giardino esclusivo a verde e piantumato di circa 11.000 mq. con pozzo.
La villa, completamente ricostruita nel 2002, gode dell’affaccio sul cimitero di guerra “Argenta Gap”, sito di importanza storica denominato “Cimitero degli Inglesi” progettato da architetto e urbanista britannico in onore dei soldati del Commonwealth caduti in Italia durante la seconda guerra mondiale.
L’intero edificio è realizzato in muratura coibentata con finitura esterna in mattoni facciavista e copertura in legno, presenta infissi in legno con doppio vetro, inferriate e tende alla ferrarese ed è servito da impianto fotovoltaico da 10 kw di potenza.
La villa è stata progettata con possibilità di ricavare unità bed and breakfast: sono infatti presenti 3 interni.
La villa padronale, ripartita su tre piani, è così composta:
- al piano terra ingresso con vano scala, studio, soggiorno con affaccio su portico, ampia cucina abitabile con camino, ripostiglio, disimpegno, bagno e vano pluriuso;
- al piano primo disimpegno, camera letto, bagno, ripostiglio, sala tv e vano pluriuso con affaccio su ampio terrazzo;
- al piano sottotetto mansarda e 2 bagni.
La restante superficie dell'immobile, comunicante con la villa padronale e disposta su due livelli, è stata ripartita in modo da avere tre unità, ad eventuale uso bed and breakfast, servite da ingresso comune con vano scala e così costituite:
- due della stessa tipologia comprendono un unico vano di circa 40 mq. con bagno e sono ubicate ai piani terra e primo;
- la terza, al piano primo e di diversa tipologia, si presenta con vano cucina, camera da letto e bagno.
L'immobile ha impianto di riscaldamento con pompa di calore e presenta finiture di pregio.
L’intera proprietà, comprendente anche piscina e campo da pallavolo, è recintata e circondata da siepe a garanzia della privacy.

Trattativa riservata.
Classe energetica B.
Tutte le informazioni in agenzia www.puntocasaargenta.it