Palazzo - Edificio in Vendita

La proprietà è costituita da un immobile principale ("villa"), un edificio ad un solo piano("scuderie"), ed un appezzamento di terreno (circa 4500 metri quadri) parte adibito a giardino all'italiana, parte ad orto e parte a parco alberato.

E' situata alla periferia del paese di Pratovecchio (AR), a circa 300 metri dalla piazza principale, in località Badia, non lontano dalla confluenza tra l'Arno ed il torrente "Fiumicello".

Questi immobili sono ubicati nella zona "RES" del comune di Pratovecchio (Recupero dell'Edilizia Storicizzata), non hanno vincoli della Soprintendenza ai Monumenti; è quindi pensabile, senza alterare i fondamentali caratteri architettonici, e con l'assenso del comune di Pratovecchio, una utilizzazione diversa da quella attuale.

Villa
La villa è costituita da un edificio di 3 piani fuori terra, di antica costruzione, con una superficie complessiva di circa 800 metri quadri (più cantina sotterranea di circa 66 mq). Il volume complessivo fuori terra è di circa 4200 metri cubi.I tre piani sono collegati tra loro da scale padronali in pietra e scalette di servizio lignee. Complessivamente si hanno circa 30 vani, oltre a scale e disimpegni. I pavimenti sono in cotto o assiti di legno di forte spessore. I soffitti in legname a cassettoni

Il tetto e le facciate esterne dell'edificio sono in ottime condizioni, a seguito di un completo restauro effettuato nel 1992.
Gli interni sono da restaurare.

Scuderie
Corpo di fabbrica ad un solo piano, nel lato ovest della proprietà, poco distante dalla villa, di antica costruzione (una targa lo data al 1791) in muratura e pietrame, con tetto a capriate, tipo "Polonceau", con cotto di copertura. All'interno è costituito da un unico grande locale di 220 metri quadri (770 metri cubi). All'estremità ovest di questo fabbricato vi è un piccolo appartamento, composto da 3 locali (attualmente privo di servizi) per complessivi 67 metri quadri, cui è annesso un piccolo appezzamento di terreno (loggiato) di 30 mq.

Su questo edificio sono stati eseguiti parziali lavori di restauro nel 2003, consistenti nel rifacimento di parte dei muri perimetrali, immissione di catene e rifacimento parziale del tetto.

Giardino
Il fronte della villa affaccia su un giardino all'italiana, di circa 550 mq, con piccola fontana decorativa centrale.

Parco
Il prolungamento sud del giardino è costituito da un parco alberato, di circa 2000 mq, con piante di alto fusto tipiche della zona, alcune delle quali secolari, incluso un cedro dell'atlante, della circonferenza di 460 cm e di altezza 25 metri (censito in un testo edito dal Corpo Forestale dello Stato).

Orto
Il terreno ad ovest della villa (circa 1400 mq) è attualmente adibito ad orto, al cui centro è collocata una vasca circolare, utilizzata come riserva di acqua per innaffiamento.

Possibili ampliamenti

Terreno
Ad ovest dell'orto un terreno agricolo di circa 3000 mq delimitato dalla confluenza fra il torrente Fiumicello e il fiume Arno.

Casa colonica
Adiacente al