Villa unifamiliare Località Noroni 11, Marano di Valpolicella

Precisamente ci troviamo in località Noroni.

La frazione di Noroni si trova nel comune di Marano di Valpolicella sulla strada provinciale che porta a Sant’Anna d’Alfaedo.

È una zona molto panoramica e suggestiva a circa 750 metri di altitudine.

La località prende il nome dall’omonimo monte che si trova alle spalle.

L’immobile si trova in una piccola corte rustica dove sono presenti altri immobili.

Si accede alla corte da una strada asfaltata collegata alla provinciale.

La casa singola a Marano di Valpolicella
La casa completamente indipendente è inserita in una suggestiva corte rustica.

L’immobile risale agli anni ’90, disposto su 2 livelli è così composto:

Al piano terra

Fronte casa troviamo una piccola corte asfaltata di proprietà;
Si accede direttamente sulla zona giorno di 32 mq;
Cucina abitabile con sala da pranzo di circa 20 mq;
Nella cucina è presente una stufa a legna collegata direttamente con il riscaldamento;
Al piano primo

2 camere matrimoniali di 20 mq l’una;
Bagno finestrato con doccia e vasca;
Le finiture della casa sono dell’epoca di costruzione (anni ’90).

Riscaldamento e acqua corrente
È presente la classica caldaia a gas ma i termosifoni possono essere alimentati anche con l’impianto collegato direttamente alla stufa a legna.

Un punto di forza è l’acqua che arriva direttamente dalla contrada e non è quindi prensente l’allacciamento all’acquedotto.

Giardino
L’immobile dispone di un giardino di proprietà di circa 100 mq che si trova sul retro e sul fianco dell’immobile.

Posti auto
Non è presente il garage ma all’esterno sono presenti 2 posti auto di proprietà.

Ideale per…
Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente immersa nel verde e comodo a tutti i servizi raggiungibili in pochi minuti di auto.

La zona è una delle più suggestive poiché ci troviamo in Valpolicella ma al tempo stesso a pochi km dalla Lessinia.