Bilocale via Valle Aurina 5, Centro, Campo Tures

Campo TuresVia Valle Aurina
€ 260.000
2 locali
52 m²
2 bagni
Piano 1
Lusso
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Cantina
Annuncio aggiornato il 13/11/2023
Descrizione

Bilocale recentemente ristrutturato

Per la recente ristrutturazione di questo bilocale sono stati adoperati materiali di alta qualità. Si trova al primo piano di un piccolo condominio e dall'ingresso si accede direttamente al soggiorno con cucina. Ospita un ambiente reso accogliente dai rivestimenti in legno chiaro, ben illuminato grazie alle due porte finestre che comunicano col balcone. Esattamente adiacente si trova un WC modernamente attrezzato e provvisto di una doccia. La spaziosa camera da letto sorprende non solo per il pavimento in legno e le due finestre ma soprattutto per il bagno privato con lavabo e doccia. Un balcone invita a rilassarsi e a soffermarsi nei mesi estivi. L'appartamento è in pronta consegna e l’assenza di arredamento permette al nuovo proprietario di sceglierlo secondo i propri gusti. L'offerta comprende un posto auto esterno o un posto auto in garage. A causa della scadenza del vincolo legale, questo appartamento è adatto sia come casa per le vacanze che come investimento immobiliare. Nell'edificio sono in vendita altri tre bilocali, diversi per orientamento e planimetria, che possono essere visitati.
All'interno del Parco Naturale Rieserferner-Ahrn, circondato da boschi, ripidi pendii, corsi d’acqua selvaggi e imponenti cime montuose, si trova il paese di Campo Tures con circa 5.300 abitanti. Il nucleo principale delle Valli di Tures e Aurina dista circa 10 km dalla città di Brunico e offre un centro vivace e popolare per gli amanti dello shopping, della natura e degli sport attivi sia in estate che in inverno. Se desiderate andare in montagna, scalate una delle circa 80 cime di tremila metri che incorniciano la valle e visitate uno degli innumerevoli rifugi tipici. Altre attrazioni, come le cascate di Reiner o l'imponente castello di Tures, possono essere raggiunte a piedi direttamente dal paese. In inverno, la posizione è ideale grazie all’immediata vicinanza alle note aree sciistiche di Speikboden, Ca di Pietra e Plan de Corones. Anche gli amanti dello sci di fondo possono trovare ben 45km di piste a loro dedicate tra Riva di Tures, Rio Bianco e Casere. Gli appassionati della natura incontaminata possono godere di numerose piste da slittino e per lo sci d’alpinismo in tutta la valle, lontano dalle piste più note e dalla frenesia turistica. Un punto di forza dell'intera area è l'oasi di benessere "Cascade", che offre un'esperienza unica grazie a 4 piscine coperte e 2 piscine all'aperto, un laghetto naturale, 6 saune, e molte aree relax e per esperienze gastronomiche. Una cittadina tradizionale e allo stesso tempo moderna, dove si percepisce la forza della natura: ecco come si può descrivere Campo Tures.
Caratteristiche
Riferimento
W-02OYVP
contratto
Vendita | Immobile a reddito
tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Immobile di lusso
superficie
52 m² - Vedi dettaglio
locali
2 (1 camera da letto, 1 altro), 2 bagni, cucina angolo cottura
piano
totale piani edificio
3 piani
Posti Auto
1 in parcheggio/garage comune
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Fibra ottica
Balcone
Terrazza
Impianto tv centralizzato
Cantina
Infissi esterni in vetro / legno
Costi
prezzo
€ 260.000
spese condominio
€ 45/mese
Efficienza energetica
anno di costruzione
2021
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Centralizzato, a pavimento, alimentato a gas
Efficienza energetica
D226 kWh/m² anno
Planimetria
Grundriss 1
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 777 al mese

    € 78.000 (30%)

    € 182.000 (70%)

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    Dott. Mag. Andreas Crazzolara

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