Villa unifamiliare via Santa Maria di Canneto, Canneto, Fara in Sabina

Villa indipendente divisa in due unità abitative con uliveto esclusivo, dominante su un colle panoramico, a 3 km dalla via Salaria

Descrizione dell'immobile

Questa splendida proprietà è posta in posizione dominante su un colle a poca distanza dalla Via Salaria. Nelle campagne del territorio comunale di Fara in Sabina, in posizione riservata e silenziosa, la villa domina l'intera vallata con una magnifica vista mozzafiato che arriva a perdita d'occhio fino alla piana del Tevere. L'ottima esposizione a sud la rende luminosa e soleggiata da mattina a sera. La villa ha una superficie totale di circa 800 mq su tre livelli, seminterrato, terra e primo piano ed è costituita da due unità immobiliari distinte e speculari. Attualmente una unità è totalmente rifinita ed abitabile, mentre l'altra è da rifinire internamente.
Ciascuna unità abitativa è composta:
-- Piano seminterrato destinato ad autorimesse e cantine.
-- Piano terra con un ampio portico nel lato d'ingresso, ampia zona giorno composta da soggiorno, zona pranzo e cucina, zona notte con due stanze da letto, un bagno e un ripostiglio.
-- Primo piano comprende un ambiente di circa 50 mq più un bagno e un bellissimo terrazzo panoramico.
La porzione della villa già abitabile è ottimamente rifinita e dispone di pannelli solari, termocamino, portone blindato, infissi in doppio vetro, persiane blindate e zanzariere in tutte le finestre ed allarme.
La villa insiste su un vasto uliveto di circa 10.000 mq con circa 140 piante alcune delle quali secolari. La proprietà ha accesso da strada comunale completamente asfaltata e nonostante sia una zona riservata, non è isolata ed è ottimamente collegata ai servizi essenziali, che distano circa 1,5 km nella frazione di Canneto. A sette km dalla stazione ferroviaria di Fara in Sabina e dal nuovo polo logistico commerciale di Passo Corese, a dieci minuti di auto dal casello autostradale di Roma Nord.

798 mq + uliveto di circa 10.000 mq

IMPORTANTE:
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