Azienda agricola in Vendita

VIVERE Real Estate cura la vendita di un'azienda agricola vitivinicola tra i comuni di Latina e Nettuno.

Il vigneto è stato impiantato nel 2001 ed è quindi in piena produzione nonchè incrementabile. Le viti sono allevate tutte a cordone speronato con una densità d’impianto media di 4.000 ceppi per ettaro. Ad oggi si producono circa 220 quintali di uva IGP tutti vinificati in proprio per un totale di circa 22.000 bottiglie commercializzate direttamente dall’azienda con il proprio marchio.
Il fondo sul quale ricade l’attività è situato a 2 km dal mare ed è caratterizzato da una giacitura pianeggiante, il che ne agevola la lavorazione e la raccolta.

All'interno della proprietà è presente un capannone uso cantina di 120 mq ca. con un'altezza superiore ai 5 mt, con tutti gli impianti conformi alle normative vigenti, è dotato di tutti gli impianti e le attrezzature necessarie per la lavorazione dell’uva e la produzione del vino, la quale avviene direttamente in loco.
Le moderne attrezzature per la raccolta, la produzione e l’imbottigliamento fanno parte del corredo dell’azienda.

La proprietà ospita una villa di 300 mq ca. disposta su tre livelli, circondata da un giardino di 2.500 mq ca., un capannone di 120 mq ca. che funge da cantina di vinificazione e un vigneto di oltre 7 Ha a bacca rossa e bianca formato da vitigni autoctoni e internazionali.

La villa posta su tre piani si compone di un piano terra, al quale si accede da un portico vivibile, con un ampio disimpegno, un salone doppio con camino, cucina abitabile, ripostiglio e un servizio; dal piano terra si accede tramite una comoda scala interna al primo piano composto da corridoio, tre camere da letto, cabina armadio, studio e due servizi; il secondo piano, collegato da una scala interna, è una mansarda con soffitti alti ed è composta da camera da letto, soggiorno, cucina, servizio e terrazzo con vista sul vigneto e la campagna circostante.

Completa la proprietà una porzione immobiliare e agricola in condivisione adiacente i terreni (maggiori dettagli durante il sopralluogo).

Ottimo investimento per chi volesse addentrarsi all’interno del mondo del vino o per chi vuole espandere la propria azienda, la vicinanza al mare fa della villa un plus per chi volesse creare un B&B immerso nella natura a pochi minuti dalle spiagge più belle del litorale laziale e da centri cittadini come Latina, Nettuno, Anzio e Aprilia oppure utilizzare la struttura per eventi o degustazioni.

Si valutano permute.