Villa bifamiliare via Mentana, Centro Storico, Voghera

VILLA CENTRO VOGHERA (V.ZE OSPEDALE) In posizione centrale tra la via Mentana e la via Volturno, in ottima posizione residenziale comoda con tutti i servizi cittadini, proponiamo casa indipendente con due appartamenti distinti, oltre area cortilizia, giardino, porticato e ampio locale ad uso box auto. (Vedi più immagini anche su ns. sito internet: CASEOLTREPO.IT)

La VILLA disposta su due livelli oltre piano interrato e sottotetto, è distinta in due unità abitative catastalmente distinte con ingressi indipendenti su vano scala comune ed è così distribuita:

Appartamento piano terra ristrutturato nel 2007: Ingresso su soggiorno, cuoci vivande, tre camere, bagno, disimpegno, due comodi accessi esterni all'area di proprietà esclusiva e ampie cantine al piano interrato.

Appartamento piano primo interamente ristrutturato nella metà degli anni 90' dall'Arch. Pini: Ingresso, soggiorno con camino, cucina con esclusiva zona pranzo, area salotto/studio, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno, lavanderia, balconata e terrazzamento adiacente cucina e lavanderia. Completano l'unità abitativa la mansarda al piano secondo servita da scala a chiocciola ad uso camera o locale hobby e le ampie cantine al piano interrato.

Completano la proprietà il sedime pertinenziale, ad uso cortile e giardino, il locale accessorio ad uso box auto, e il porticato ad uso locale di sgombero con accesso diretto nelle cantine.

Metrature indicative: Lotto 370 mq circa, area esterna 165 mq, box circa 20 mq, porticato circa 55 mq, vano scala comune alle due unità 11 mq, appartamento piano terra circa 115 mq, appartamento piano primo 115 mq circa, mansarda piano secondo 25 mq circa, terrazzamento piano primo 55 mq circa, balcone piano primo 4 mq circa, cantine 120 mq circa.

La proprietà nasce con i primi mattoni negli anni 30', prende forma negli anni 50'e 60', e si migliora nel tempo con una radicale trasformazione estetica del piano primo grazie all'intervento del noto Architetto Pini intorno alla metà degli anni 90 rendendo l'appartamento moderno ed elegante dove l'elemento dominante è certamente il parquet su tutto il piano. L'appartamento al piano terra ha subito ristrutturazione nel 2007, dove si evidenzia il rifacimento della pavimentazione e dell'impianto elettrico.

I serramenti dell'intera villa sono stati sostituiti tutti nel recente passato per migliorarne l'efficienza energetica.

La proprietà è accessoriata di: cancello automatico, tende dal sole, condizionatori, impianto di allarme, arredamento cucina al piano primo, caldaia con accesso da remoto.

Ideale per più nuclei familiari, o per chi necessita di abitazione e studio professionale o semplicemente per chi è alla ricerca di una bella casa in centro città di ampia metratura e abitabile subito.

Il tutto è libero subito al prezzo di sicuro interesse di € 248.000. Ampia, Centrale, Esclusiva

Per informazioni: Studio "SCUPELLI-LAZZATI & C. Snc" Tel. Uff. 0383.36.55.58 oppure Cell. 338.6093547 / 333.1832190