Ufficio - Studio in Affitto

A Varese – Masnago, in via Caracciolo, (via di forte passaggio) proponiamo in locazione un negozio/ufficio di circa 180 mq posto al piano terra – fronte strada - di un complesso abitativo residenziale di cinque piani.

L'unità immobiliare è attualmente disposta in un'unica soluzione open-space, oltre ad altri piccoli spazi creati da pareti in cartongesso eventualmente rimovibili, e a ulteriori due blocchi di servizi. È inoltre molto luminosa per la presenza di 5 ampie vetrine orientate a sud. (compreso la porta di ingresso)
La zona, ove è ubicato l’immobile, è caratterizzata dalla presenza di numerosi parcheggi, alcuni liberi altri a pagamento su entrambi i lati della stessa via,oltre a parcheggi liberi e gratuiti nelle vie laterali adiacenti.
L'unità, in ottime condizioni, si trova sull’arteria ad altissima percorrenza con un’invidiabile visibilità, convogliando tutto il traffico verso Est della provincia (verso Casciago, Gavirate e Laveno).
L'immobile è utilizzabile come studio professionale, studio medico, poliambulatorio fisioterapico o estetico, o anche ufficio in ambito co-working, come istituto di credito/finanziario o assicurativo. Oppure come negozio.
Le spese condominiali sono contabilizzate a 280 €/mese comprensive di riscaldamento centralizzato.
Si richiede una cauzione pari a 6 mensilità oppure una fideiussione bancaria.

Classe energetica F

La località di Masnago è ricca di negozietti di vario tipo, bar, pasticcerie, con una comunità molto dinamica e differenziata, molto frequentata per la presenza di ampissimi parchi (Mantegazza con il relativo museo – castello e Villa Baragiola, dove risiede un distaccamento degli uffici comunali), dello stadio di calcio e del palazzetto di basket, oltre a più supermercati (Esselunga e Carrefour). È ben servita anche da varie linee di bus che attraversano tutta la città.
Velocemente si può raggiungere la strada lacuale, che conduce all'imbocco dell'autostrada A8.

LA RICHIESTA E' TRATTABILE.

Se siete interessati a questo immobile, preferibilmente mandate una mail o scrivete in chat su Immobiliare.it.