Locale commerciale in Vendita

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE:
Proponiamo in vendita spazio commerciale di circa 130 mq comprensivo di servizi igienici, attualmente utilizzato come ristorante e cucina di asporto.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'immobile è posizionato su fronte strada e gode di ottima visibilità grazie alla sue vetrine ed alla piazzola interna per parcheggio auto e zona carico/scarico.
La pavimentazione è in ceramica e sono presenti gli impianti (idrico, elettrico e riscaldamento).
Attualmente è presente un sala ristorante open space con bancone, cassa, forno a vista, cucina e servizi igienici uomo/donna.
L'altezza interna dello spazio commerciale è di circa 3,00 metri.
L'immobile attuale risulta occupato da inquilino con locazione in corso con canone annuo di € 6.000,00 (euro seimila/00).
UBICAZIONE E CONTESTO:
L'immobile sorge a Montirone, un comune di 5.200 abitanti circa della provincia di Brescia. Situato a sud di Brescia, a circa 12 chilometri a sud dal capoluogo.
Il territorio comunale di Montirone è percorso dall'autostrada A21 e dal raccordo Ospitaletto-Montichiari. I due caselli più vicini sorgono entrambi a cavallo dei confini tra il comune e i suoi contermini: Brescia Sud, sulla A21, e Borgosatollo, sulla A21 racc.
Il centro abitato è attraversato dalla strada provinciale 24 Chiaviche-Cadimarco; da questa si dirama la SP 23 diretta a Borgosatollo.
La stazione di Montirone è lo scalo della ferrovia Parma-Brescia a servizio del paese. La linea ferroviaria percorre la parte settentrionale del territorio comunale.