Villa unifamiliare via Enrico De Nicola snc, Centro, Portoferraio

[Rif. DV-2902] In posizione dominante e panoramica sulla baia di Portoferraio, a poche centinaia di metri dalle spiagge Padulella e Capo Bianco, proponiamo in via del tutto esclusiva splendida proprietà finemente ristrutturata dotata di piscina, parco ed eliporto privati: parliamo di 400 mq per la Villa, oltre a circa 15.000 mq di parco giardino.
Questa proprietà presenta alcune peculiarità che la rendono unica nell'Isola d'Elba. La panoramicità è straordinaria: dalla villa lo sguardo domina la baia di Portoferraio, la città vecchia, ed i suoi bastioni, mentre su tre lati si apre al mare, da San Giovanni ad ovest, fino allo Scoglietto ad est.
Dotata di un'esposizione a Sud e protetta dai venti del Nord, questa proprietà può godere, anche in Inverno, di un micro clima privilegiato. Il parco privato ospita una piscina circolare di design, con un elegante solarium allestito a zona living dove è presente un barbecue in muratura, il forno a legna, il lavabo, e un servizio: tutto il necessario per godere di emozionanti al fresco dinner o aperitivi con i propri cari.
Di rilievo, l'indipendenza idrica della proprietà dotata, oltre che del collegamento all'acquedotto pubblico, anche di un pozzo artesiano perpetuo che garantisce il fabbisogno complessivo per piscina e irrigazione. Provvista di pannelli solari termici, è possibile installare un sistema di pannelli fotovoltaici; questa proprietà potrebbe quindi essere resa autosufficiente da un punto di vista energetico.
La privacy è garantita dalla presenza di accesso privato con cancello automatico, della recinzione oltre che per la posizione sul top della collina. Tutta la proprietà è inoltre dotata di un modernissimo sistema di videosorveglianza.
Internamente, l'abitazione, è provvista di un eccellente livello di rifiniture. Troviamo quattro camere: tutte in configurazione master bedroom, ognuna con proprio bagno e balcone panoramico.
La zona giorno è costituita da una living room infinity panoramica. Un suggestivo caminetto al termine di questa area precede l'accesso all'ampia cucina di design dotata di accessori ed elettrodomestici di ultima generazione.
Sono ovviamente presenti alcuni pratici locali di utilità, così come altri due bagni.
Scendendo al livello inferiore troviamo un ampio open garage in grado di ospitare diverse autovetture ed un capiente garage chiuso, attualmente adibito a laboratorio hobbystico ma dove è facilmente realizzabile un ulteriore appartamento, per gli ospiti o per il personale di servizio, data la presenza di un bagno.
Ideale per essere vissuta come abitazione principale, come casa di rappresentanza o per ritirarsi in tranquillità dopo intense settimane di lavoro.
Perfetta per essere messa a reddito nel circuito delle locazioni turistiche brevi, questa Villa rappresenta anche un valido strumento finanziario in un ambito immobiliare di solida e costante ricapitalizzazione temporale.