Terreno edificabile in Vendita

Perché è interessante avere una casa in questo sito:
• Il lotto è di 660 metri quadrati circa. Il lotto è collocato dopo il numero 80 di via Trentola che è una appendice laterale chiusa della medesima via provinciale e ne mantiene la numerazione progressiva
• Sul lotto non sussistono problematiche relative al traffico di passaggio, in quanto si trova, pur se collocato in via Trentola, fuori dal traffico della provinciale con notevole vantaggio riferibile alla maggior sicurezza dell’area adiacente con riferimento a bimbi e/o persone anziane, nonché alla assenza di rumore.
• A fianco al lotto è presente un secondo lotto di metri quadrati 550 circa, di diversa proprietà, ma cedibile (se richiesto) alle medesime condizioni (il suddetto lotto ha accesso anche alla via Aurelio Soprani, oltre che alla appendice successiva al civico 80 di via Trentola. I due lotti insieme hanno una potenzialità edificabile di oltre i 500 metri
• Il lotto è parte di un’area già urbanizzata, quindi le uniche spese da sostenere sono quelle relative agli allacci
• Il lotto dispone di un pozzo per utilizzo irriguo, in comproprietà con la proprietà adiacente corrispondente al civico 80. Il pozzo è collocato sulla linea di confine tra i due lotti, sul lato della via d’accesso (Trentola)
• Il terreno ha un indice di edificabilità indicativamente pari al 45% (anche il lotto adiacente ha lo stesso indice)
• Microclima temperato da correnti fresche serali che in estate evitano (o limitano al minimo) l’utilizzo di condizionatori
• Qualità dell’aria ottima perché in campagna, ma comunque in territorio parzialmente urbanizzato
• Il lotto insistendo in area urbanizzata, è da considerarsi un ottimo compromesso sia tra fruibilità della natura che della “difesa sociale” da potenziale intrusione di malintenzionati (il rischio di intrusione è considerato maggiore se riferito ad immobili isolati)
• Sul terreno, in zona che non pregiudica l’edificabilità, è presente (se gradita) una quercia di 45 anni che oltre a valorizzare l’area, durante il periodo estivo è fonte di un forte raffrescamento naturale
• Il terreno negli ultimi 8 anni è rimasto incolto e quindi ha tutte le caratteristiche fondamentali per ottenere, in caso di utilizzo di una parte come orto familiare, prodotti con valori compatibili con le culture biologiche.
• Il lotto può essere considerato ideale per l’eventuale costruzione di un immobile prefabbricato in legno, con ottimi vantaggi sia in termini di costi costruttivi che di gestione (relativamente ai consumi energetici) nonché alla disponibilità abitativa in tempi più rapidi.
• Gli abitanti della zona, in presenza di limitazioni alla circolazione (o limiti dovuti alla pandemia), godono, se gradita, della più ampia possibilità di svolgere attività all’aperto in tutta libertà e soprattutto in sicurezza, pur senza indossare dispositivi.
• Distanza reale in termini di tempo dal centro o dalle aree periferiche di circa 5 minuti d’auto (ad una distanza 5 -12 km su strade a basso