Villa bifamiliare via Belvedere, Centro, Città della Pieve

L’immobile, ubicato in area residenziale, tranquilla e silenziosa, a pochi minuti a piedi dal centro storico di Città della Pieve, è stato realizzato negli anni ’70 ma completamente ristrutturato (infissi, bagni, caldaia, aria condizionata, ecc) una decina di anni fa. È attualmente diviso in due appartamenti completamente indipendenti che condividono l’uso del giardino e della piscina. Il primo, di oltre 160 metri quadri e soffitte per altri 100 metri quadri circa, è composto da: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere matrimoniali, doppi servizi e disimpegno utilizzabile come secondo soggiorno, studio o adatto per la realizzazione di una terza camera da letto oltre ad una piccola terrazza che affaccia sul giardino. Il secondo, di quasi 100 metri quadri, è composto da: soggiorno, grande cucina abitabile, due camere matrimoniali e doppi servizi. A questo piano si trovano anche due vani, con una superficie complessiva di 40 metri quadri, attualmente utilizzati come locali tecnici e cantine. Con l’attuale divisione l’immobile è già pronto per essere abitato da due nuclei familiari separati ma si presta anche ad essere utilizzato per una piccola attività ricettiva o a riunire i due appartamenti in una struttura unica, ripristinando l’originaria scala di collegamento interno. Completa la proprietà un giardino, interamente pianeggiante, di quasi 700 metri dotato di piscina, pozzo ed area barbecue.

Il piccolo borgo di Città della Pieve, meno di 10.000 abitanti ma dotato di tutti i servizi principali, è uno dei borghi più belli ed affascinanti dell'Umbria, e si trova in una posizione collinare e panoramica, ottimale per esplorare il centro Italia. In meno di 10 minuti di auto si può raggiungere Fabro dove si trovano gli allacci sia per la rete ferroviaria che per quella autostradale. Il centro di Orvieto dista appena 37 km, Perugia (con l’aeroporto internazionale di Sant’Egidio) 43 km, Roma (con gli aeroporti di Fiumicino e Ciampino) 150 km e Firenze (con l’aeroporto di Peretola) 145 km.