Appartamento via Torrione 11, Centro, Albano Laziale

VENDITA DA PRIVATO - ZERO COMMISSIONI - SI PREGA ASTENERSI AGENZIE:
Appartamento recentissima costruzione in centro ad Albano Laziale di 115 mq dotato di ascensore, garage privato doppio di 50 mq, terrazzi e balconi per 81 mq e posto auto esterno di 18 mq. L'appartamento si vende arredato (tutto il mobilio di pregio è nuovo e su misura) ed è così composto: salone doppio, cucina abitabile, 3 camere (2 da letto ed una arredata a studio) e due bagni di cui uno con antibagno/lavanderia. L'appartamento è posto al 1° piano di una piccola palazzina di 2 piani (6 interni) ed ha l'ingresso esterno dal pianerottolo su cui sono presenti sole 2 unità immobiliari. L'appartamento è circondato per intero da 3 terrazzi e da ampi balconi che li interconnettono. L'accesso con cancelletto esterno apre sul primo terrazzo di 15 mq (m 4,3x3,5) dove è presente la porta blindata indipendente. Lo spazio esterno prosegue con un balcone che porta al 2° terrazzo di 17 mq (m 4,6x3,7) ottimo come zona pranzo esterna poiché ci si può accedere sia dalla cucina che dal salone. Un ulteriore balcone porta al terzo ed ultimo terrazzo di 16 mq (m 4,3x3,7) attrezzato con armadi in alluminio da esterni e adatto ad uso tecnico dato il suo accesso diretto dal corridoio di fronte dall'antibagno/lavanderia. E’ INOLTRE DISPONIBILE, ACQUISTANDOLA A PARTE: La seconda unità immobiliare presente sul pianerottolo (sempre di proprietà del venditore) pertanto chi lo desiderasse, avrà la possibilità di acquistare l'intero piano della palazzina. Questo secondo appartamento è stato separato dal proprietario ad uso investimento ed è locato fino al 2027 (ad euro 550,00 mensili) Anche il secondo appartamento ha ingresso indipendente dal pianerottolo con cancelletto che si apre sul terrazzo e consiste in totali 60 mq commerciali ripartiti in 35 mq di casa (ingresso/salone con angolo cottura, camera e bagno), 30 mq di terrazzo, garage da 23 mq e ulteriore posto auto esterno. La palazzina si trova su via del Torrione alla quale si accede agevolmente anche a piedi dalla movimentata piazza centrale di Albano Laziale dove si trova il corso, la villa comunale e tutti i principali servizi ed esercizi commerciali. Via del Torrione è una antica stradina senza uscita, molto tranquilla, carica di storia e completamente residenziale. Dagli affacci è visibile il mare ed il mausoleo di Pompeo Magno.

Completano le dotazioni:

Porte in legno massello Garofali di cui 2 scorrevoli in cristallo
Box doccia in cristallo temprato
Condizionatori Daikin in ogni camera
Caldaia a condensazione
Imposte in PVC doppio vetro isolato
Scuri in acciaio con inferriate a sgancio rapido
Tende da sole motorizzate Arquati
Antifurto con video sorveglianza perimetrale
2 Bascule garage (unico ambiente composto da 2 garage) motorizzate con apertura a scomparsa, sensore passa uomo, illuminazione automatizzata dell’ambiente e chiusura automatica temporizzata.