Casale via Montemarino, Borgomale

BorgomaleVia Montemarino
  • € 820.000
  • 5+
  • 495
  • 3+
  • No
Descrizione

Romantico casale in Alta Langa

Ai confini tra Langa e Alta Langa, nel comune di Borgomale, incastonato nelle verdi e fresche colline troviamo questo affascinante casale in pietra dal sapore country chic finemente ristrutturato. L’immobile, di circa 450 mq molto ben sfruttati, si sviluppa su due piani e si divide internamente in due zone principali: al piano terra troviamo un romantico porticato che comunica con l’accogliente cucina, da questa si entra nell’ampio salone al fondo del quale si può accedere al piano superiore dove due camere accoglienti e un bagno completano la zona di abitazione privata. Comunicante con questa ala del cascinale, ma in totale privacy, si trova la zona dedicata all’attività di B&B composta al piano terra dal salone principale, adibito alle colazioni, in cui padroneggia un caratteristico forno per la pizza e da un grande bagno. Da questo generoso living room si può accedere ad un piccolo soggiorno, ad una camera da letto con accesso diretto al giardino e bagno ensuite. Salendo al piano superiore, grazie a ben due scale, si possono trovare quattro camere da letto e due bagni. Tutta la proprietà gode di un’area esterna che offre diverse possibilità: il cortile frontale è collegato dal bel giardino variopinto al cortile retrostante, quest’ultimo svela un portico per cene o pranzi conviviali per gli ospiti, continuando si trova un’area per giochi da tavolo per poi arrivare direttamente alla grande piscina con area wellness e servizi. Molto attento all’aspetto ecologico e completamente rispettoso della natura, questo caratteristico immobile offre il servizio per le ricariche delle auto elettriche e delle e-bike e proprio grazie questi aspetti l’attività di B&B è molto ben avviata, ciò non toglie che si possa tranquillamente convertirlo in una splendida dimora privata.
Informazioni
altre caratteristiche
Cancello elettrico
Caminetto
Taverna
VideoCitofono
Porta blindata
Esposizione interna
Esposizione esterna
Armadio a muro
Balcone
Terrazza
Piscina
Impianto tv centralizzato
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Caratteristiche
Riferimento e Data annuncio
W-02PTHB - 24/03/2023
contratto
Vendita | Immobile a reddito
tipologia
Casale | Intera proprietà | Classe immobile signorile
superficie
495 m² | commerciale 3.495 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ (8 camere da letto, 2 altri), 3+ bagni, cucina abitabile
piano
Piano terra
totale piani edificio
2 piani
Posti Auto
1 in box privato/box in garage, 7 in parcheggio/garage comune
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Cancello elettrico
Caminetto
Taverna
VideoCitofono
Porta blindata
Armadio a muro
Balcone
Terrazza
Piscina
Impianto tv centralizzato
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Esposizione doppia
Costi
prezzo
€ 820.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
2018
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Climatizzatore
Autonomo, freddo/caldo
Efficienza energetica
F≥ 175 kWh/m² anno
Planimetria
PLANIMETRIA
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 2.295 al mese

    € 246.000 (30%)

    € 574.000 (70%)

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